本報開展三水市民買樓意向調查

　　龍年第一個月，市民的購房意向不太明朗，三水全區成交量跌幅為五區最大。那麼，究竟市民的購房意向如何，日前，《廣州日報 三水金版》展開三水市民近期購房意向調查，調查發現，僅有二成市民近期有買樓打算，五成左右持觀望態度。

　　文/表 記者潘慕英

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　　區位

　　西南街道樓盤最受市民歡迎

　　在本次調查中，西南街道的房子最受市民關注，其次分別是雲東海街道和樂平鎮。在關於“您最關注哪個區域的房子”的問卷中，選擇西南街道的比例最高，達到58%。據記者了解，西南街道一向是三水中心區域和樓盤的集中地帶，也是三水近期推出新盤最多的區域。近期西南街道推出的新樓盤和打算推出的新樓盤有頤澳灣、禦龍灣二期、時代城三期等，而禦江南 欣園的樣板房也將於2月25日開放。産品類型多為70平方米到160平方米之間的中小戶型。其次，選擇雲東海街道的比例達到22%，新興的三水莊園、麗日天鵝湖等高品質別墅盤吸引了不少市民。

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　　目的

　　買家多為自住

　　在關於“您買房的目的是什麼”的問卷中，選擇自住的有65%，選擇投資的有15%，選擇保值的有20%。業內人士認為，去年三水樓市進行了一次大調整，樓市泡沫基本上已被擠壓掉，因此投資的成分佔較小比例，如今購房者還是以剛需的自住用戶為主。甚至有市民評論稱，“投資為了保值？稍微有點知識的都知道現在已不是房地産的投資時期了。有錢不如拿去投資其他項目。”

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　　價格

　　四五千元易接受

　　在價格的接受程度上，8000元以下的接受程度近98%。其中4000元~5000元/平方米的接受比例為59%，業內人士分析稱，這就印證了第一題中市民觀望比例達到48%，許多市民還在期待三水樓價能夠跌破5字頭才出手，三水樓市價尚未回落至買家的心裏底線。但目前，三水樓價已經長時間在5字頭附近徘徊，業內人士認為，樓價跌破5字頭的幾率是較低的。