傳聞

　　去年2月20日開始實施的寧波市限購政策規定，以家庭為單位，已有兩套房的本市戶籍居民，不能購房。

　　但昨天《每日經濟新聞》刊發了一篇題為《浙江象山“取消限購”調查：全款可買多套房》的報道，文中稱有網友爆料，寧波市象山縣已悄然變通“限購令”，某仲介機構經紀人説，“現在不限購了，只要不按揭，想買幾套都行。”

　　文中還援引當地房地産行業協會一位人士的話説，今年以來，象山縣限購政策就已取消，但“不能對外説，地方悄悄調整的”。

　　核實報道：

　　針對取消限購的説法，象山縣住建局昨天表示：象山縣一直以來都按照寧波市住房和城鄉建設委員會《關於進一步落實住房限購政策有關事項的通知》文件精神執行，從未作出取消樓市限購政策的決定。

　　針對這個消息，昨天中午寧波市有關部門已抽派工作人員趕赴象山，對部分仲介公司和媒體報道中提到的樓盤進行檢查，並要求象山縣房管處先進行自查。

　　215份證明發現一例違規

　　象山縣房管處昨天下午突擊審查了去年11月、12月和今年1月所開出去的215份無房和一套房證明申請名單，截至昨晚8點發現一例違規證明，而11月之前所開的證明，因為量太大，屆時會進行抽查，並公佈結果。

　　發現的違規證明是：今年1月10日，有一位姓葛的女士，象山本地人，自己和老公名下在象山本地各有一套房子，但是卻開出了只有一套房的證明。

　　象山縣房管處已開始調查這位葛女士是否憑這份證明買下了第三套房，如果還沒買，則這份證明作廢。如果已經買了，房管處也將跟房産公司協商，最好讓他們能做退房處理。

　　象山縣住建局紀委的負責人對記者説，這個失誤是因為工作人員的疏忽還是走關係，等調查清楚之後再給予處理。

　　昨天記者也問了當地幾家仲介公司，被告知可能有一些仲介機構在違規開假的單身證明。房管處的工作人員也承認，這些假的單身證明，房産管理窗口可能是無法辨別的。

　　非法合同應被取消

　　寧波市住建委房産交易和權籍管理處的有關負責人表示，在限購新政出來之後，買房子之前必須的一個步驟，就是到房産交易中心或者房管處去打一張準購證明，證明你或你的家庭沒有房子，或者只有一套房子，具備購房資格。

　　拿著這張準購證明到開發商那裏去買房子，才能順利簽訂合同，再經過網上登記，寧波住宅與房地産網的透明售房欄目下，才能看到這套房子的狀態變化。

　　“因為支付訂金並沒有法律效力，而且有一定的時間限制，房源不能因為支付訂金保留，只有付清首付並簽訂購房合同才具有法律效力。簽合同必須提供準購證明，否則合同簽不了，網上的透明售房信息不會改變。開發商就算賣給你房子，你也沒有法律保障。”

　　針對象山發生的狀況，寧波市住建委有關負責人表示，從政策層面上來説，態度很明確，從來沒有放鬆限購政策，但是如果真的出現這樣的事情，會嚴查。

　　一旦象山確定出現違規的情況，市住建委方面表示，相關處罰將由象山縣政府進行，而市住建委將約談當地房産建設部門相關領導。

　　如果房産開發商接受了沒有購房證明的購房者，是違規操作，“這個合同就是非法的，應該取消”。