根據北京中原等機構的統計，從去年下半年以來，全國已有17個城市對房産政策進行微調，這是否意味著樓市調控是否進入一個新的微妙時期呢？

　　17個城市政策微調

　　北京中原市場研究部統計，自去年下半年以來，包括北京、上海、杭州、重慶等17個城市出臺了不同的微調政策，內容涉及限購門檻、普通住宅標準、放寬公積金、稅費優惠及購房補貼等。例如，北京去年11月調整了普通住房標準，但限購政策並未鬆動。在北京目前90%以上都是自住型購房需求背景下，調整普通住房標準、減稅可保證剛需買房人享受樓市調控效果，再比如，此前被叫停的安徽蕪湖新政，該市也表示在毫不動搖堅持宏觀調控政策的目標下，對自住型首套商品房給予政策補貼等。

　　另外，在地産嚴控的環境下，任何一點風吹草動都被開發商理解為“鬆綁”，包括前幾天央行對存款準備金率的下調。

　　樓市調控近期不會鬆綁

　　上述種種跡象，包括目前的歐債危機等國際經濟大環境，有經濟學專家預測，GDP能否保八會受威脅，中央可能因此會放鬆對房地産行業的調控，以讓經濟更容易恢復動力。不過，上述觀點也遭到了部分業內人士的質疑：蕪湖新政出臺僅3天之後就被叫停，明確中央從嚴調控的決心一直未變，中央鼓勵剛需、遏制投機投資購房的調控思路一直沒有變。

　　香港中原地産主席施永青也表示，在中央嚴控僅一年的前提下，經濟受影響，地方政府可能會“偷步”，以測試中央的底線。但安徽蕪湖市新政僅三日，亦受中央干預，顯示中央對調控仍會非常強硬。這種觀點得到多數開發商的支持。

　　施永青認為，開發商至今已明白中央心意已決，再撐下去只會令不利於他們生存的政策推行的時間更長。因此，可以預期，今年上半年內地推出的新盤，價格仍會下調。至於二手市場，由於這些調控措施會令業主惜售，一般小業主不急於套現，所以，二手市場不似會出現齊齊拋售的情況，樓價跌得會比一手市場慢，買家會轉向一手市場。(記者 李海霞)