東方網2月23日消息：據《青年報》報道，近日有市場傳言，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質，也就意味著此類外地戶籍居民可以購買第二套房。這在一些人群看來是上海限購鬆動的一個信號。對此，上海市房管局明確表示，上海樓市限購政策沒有調整變化，所謂上海戶籍居民家庭的概念，也包括持有上海長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。

　　根據去年年初出臺的上海版限購令，大多購房者及市場人士均理解為對已擁有一套及以上住房的非上海戶籍居民家庭，政策應是暫停售房。而近期市場卻傳出外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質的消息。記者從浦東、徐匯區等房地産交易中心了解到，如果外地戶籍居民持長期居住證連續滿三年，確實可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質，按照實際操作方法是可以購買第二套房源的。而且，這一操作方法在限購實施時就已經操作實施了。

　　針對這一市場傳言，上海市房管局也明確表示，樓市限購政策制定之初就已經明確，在此項政策中“本市戶籍家庭”指具有本市常住戶口，包括持有本市長期居住證連續滿三年以上的居民家庭，因此自去年初，本市限購後持長期居住證連續滿三年的家庭和本市戶籍居民一樣已有一套住房的，可以再買一套，有二套及以上的，暫時不能再買，因此不存在限購措施有所放鬆或是改變的問題。“上海市住房限售政策沒有改變，上海市政府也已經明確了本市將繼續全面貫徹國家對於房地産調控的一系列政策和措施，政策不改變，力度不放鬆。”

　　不過，需要提醒的是，持上海市居住證滿三年，購買第二套房産，在房産稅方面，還是和上海本地戶籍家庭有所區別。徐匯房地産交易中心的稅務諮詢人員介紹，非本地戶籍人員在滬購房，需要全額繳納房産稅。而按上海戶籍居民家庭，新購第二套住房，仍可享受合併計算人均住房面積不超過60平方米、免徵房産稅的政策優惠。