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對於目前市場的情況，有部分開發商開始沾沾自喜，認為樓市已經回暖，甚至還有個別開發商動起了漲價的念頭。但是記者採訪發現，目前樓市沒有那麼樂觀，人氣上漲依然歸功於房價理性回歸，現在談回暖，為時尚早。
一位業內人士認為，近期的售樓處人氣火爆的場面，很大一部分是一些機構組織的看房團涌入而炒起來的。目前南京看房團，都是一條線路看多家房源，因此當上百個看房人涌入一家售樓處現場時，場面頗為壯觀，也讓部分開發商沾沾自喜，認為大量購房者出動了，但是實際有效客戶微乎其微；其次，去年年底樓市一直沉寂，觀望氣氛濃厚，目前認購量回升也是擠壓很久的需求得到釋放，但是這波需求釋放完，還有多少人入市，還不得而知。
南京房地産建設促進會秘書長張輝表示，一提到樓市回暖，很多人就想聯想到房價上漲。實際上，量在價先，目前僅僅是成交量回升一點，萬里長征第一步，只有成交量的回升勢頭持續下去並去庫存到一定程度，才可能出現價格的探底回升。這中間需要多長時間，取決於成交量回暖的力度和去庫存的速度，這將是決定房價底部何時出現的關鍵。
對目前所謂的“回暖”行情，南京工業大學天誠不動産研究所副所長吳翔華也潑了一盤冷水，“現在的回暖、漲價只是由市場需求量回升引起的，並不代表會一直持續下去。若持續漲價，必會再度失去市場。
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