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日前發佈的《上海市住房發展“十二五”規劃》顯示，“十二五”期間，上海將一方面採取雙向調控，另一方面擴大住房保障覆蓋面，採取堅決措施，有效遏制地價、房價過快上漲。
根據規劃，未來，上海將進一步深化完善“三個為主”的市場發展原則，積極支持居民自住性和改善性住房消費，抑制投資投機性住房需求。同時，還將通過進一步調整商品住房供應結構，增加中小套型普通商品住房供應；積極盤活存量住房，培育發展住房租賃市場；加大市場監管力度，整頓和規範住房市場秩序等舉措，進一步完善住房市場供應和運行機制。另一方面，上海將全面推進住房保障工作，在繼續擴大廉租住房覆蓋面，做到“應保盡保”的同時，進一步加大共有産權保障房（經濟適用住房）、公共租賃住房和動遷安置房（限價商品房）的建設和供應力度。
從政策面來看，上海未來將主要從兩個方面加強調控的執行，這包括加強市場監管，以及運用稅收、金融等差別化政策，支持居民自住性和改善性住房消費。其一，有針對性地對首次購房、第二次購房中的改善性購房和投資投機性購房，制定並實行差別化的信貸、稅收政策。其二，在加強市場監管方面，進一步強化商品住房項目跟蹤調查制度，並加大銷售現場和合同網上備案的監測力度；探索建立將企業違法違規信用與其法定代表人、責任人個人信用關聯納入徵信系統的制度，進一步加大對房地産企業違法違規行為的查處力度。
(來源:證券時報網)
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