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本報訊 根據思源市場研究部數據統計顯示，上周北京商品房總成交面積12.42萬平方米，其中商品住宅總成交面積6.49萬平方米；成交均價18896元/平方米，環比下降1.2%。
報告顯示，上周北京商品住宅成交套型主要為一室和兩室，分別佔全市住宅成交量的25.67%和41.98%，成交總價以100萬以下和100萬至200萬居多，分別佔全市總量的35.58%和39.90%。
此外，從各城區的成交量來看，大興區成交比重最大，佔全市總成交套數的23.40%，其中興海園成交最多，成交48套，龍湖時代天街次之，成交44套；其次為朝陽區，佔全市總成交套數的22.99%，其中中弘 北京像素最多，成交52套。成交均價方面（住宅），本週西城區成交均價最高，為59438元/平方米；延慶縣成交均價最低，為5600元/平方米。
根據鏈家地産市場研究部統計，上周無項目入市，已連續兩周無項目入市。自2012年1月1日以來僅5個項目入市，供應量746套。近幾週新房供應整體呈現下降的趨勢，且缺少純新盤，並且從2012年以來入市的5個新項目來看，僅有北街家園25套的小幅銷量，其他4個項目均無成交，2012年新增項目的整體銷售率僅為3.4%。
鏈家地産市場研究部馮聯聯認為，上周新房市場成交量有小幅回歸，但整體距離2011年限購期間的周均1097套相差甚遠。新一年的開始，大部分房企積極準備新一年的工作計劃，部分房企已經有明顯的動作，但整體觀望情緒明顯，價格也沒有出現新一波降價潮，因此成交量也缺乏推動，目前買賣雙方價格預期難以達成共識。
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