本報訊 據知情人士透露，歷經兩年多的時間之後，上海長風地王項目中海紫禦豪庭將於年內入市，地王項目的命運往往牽動著眾多的神經，該消息一齣立刻引起業內的廣泛關注。業內人士指出，該宗地的成交樓面價高達2.2萬/平方米，再加上建安成本和稅費等，該宗地的成本價必將不菲，能否被目前的市場接受尚不可知。

　　將於年內入市的中海紫禦豪庭項目所在位置是中海地産2009年拿下的上海長風地王項目，在沉寂了兩年多的時間之後，終於有所進展，據知情人士稱，項目首批規劃由高層和別墅組成。

　　據了解，2009年9月10日，中海地産力壓群敵，打敗了仁恒、保利、綠城等知名房企，以70.06億元的重金拿下長風純住宅地塊，一舉成為當時的全國總價地王。該宗地是由6B、7C兩幅相鄰地塊組成，東至丹巴路、南至雲嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓面積達到14.2108萬平方米，其中6B地塊為4.4388萬平方米，7C地塊為9.77201萬平方米，按2.2容積率計算，總建築面積為31.2637萬平方米。

　　2009年9月25日，中海發佈公告稱，將與中國建築股份有限公司及中建八局共同開發長風地塊，預期總共投入103億元。業內人士以這一投入額推算，建成樓盤成本價達3.3萬/平方米，而地價佔總投資的70%。

　　但在目前的市場情況下，該宗地的高成本價也讓不少業內人士倍感擔憂，能否被市場接受依然尚不可知。為了該宗地，中海地産可謂竭力推盤，不僅成立了專門的項目公司，還配備了高級別的開發和營銷團隊。

　　據了解，中海地産為長風地王項目成立的專門項目公司，直接歸屬中海華東區域管轄，而開發和營銷團隊也是高級別的，中海地産把曾在深圳擔任中海集團營銷中心總經理的李東持調至上海擔任該項目的總經理。