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天山網訊（新疆都市報記者吳敏報道）國家統計局18日發佈的數據顯示，1月份我國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有48個，持平的有22個。也就是説，70個城市的新建商品住宅價格環比（與上月相比）全部下降或持平，告別上漲。與此同時，2012年1月份，烏魯木齊新建商品住宅價格環比為0%，同比（與去年同期相比）上漲了3.8%。這是繼去年11月和12月兩月，烏魯木齊新建商品住宅價格同比第三次為0%。另外，作為樓市晴雨錶的二手房市場，據國家統計局數據顯示，今年1月烏魯木齊二手房價同比僅上漲了2.1%，環比則下降了0.2%。從這組數據不難看出，烏魯木齊房價已經出現止漲局面。
對於房價的止漲行情，有業內人士認為，一方面是受到假期和銷售淡季的影響，房企銷售意願並不強烈，另一方面，去年四季度以來一些樓盤為消化庫存，進行了優惠促銷，而購房者卻一直處於觀望狀態，所以導致目前房價處於僵持階段。
受調控政策影響，房地産市場觀望氣氛濃厚，購房者購房預期下降，市場進入深度博弈。另外，蕪湖新政剛一齣臺即被叫停，也反映了中央促進房價合理回歸不動搖的決心，房地産市場量價將繼續調整。目前，對於開發商來説，降價促銷仍是主流營銷策略，但面對依然持續不見鬆綁的調控政策，此招未必能招架住市場悲觀預期的蔓延，房企的銷售壓力依然嚴峻。
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