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我市將從2月27日起，啟用“存量房交易計稅價格評估和稅收徵管一體化系統”（以下簡稱“存量房系統”）。那什麼是“存量房系統”？它的開通有些什麼意義？有些什麼功能？系統啟用後，對納稅人有什麼好處？帶著群眾所關心的問題，本報記者日前專門採訪了市地稅局納稅人服務中心負責人。
問：什麼是存量房？
答：存量房是指已被購買或自建並取得房屋所有權證書的房産，存量房一般俗稱“二手房”。
問：什麼是“存量房系統”？
答：韶關市“存量房交易計稅價格評估和稅收徵管一體化系統”是以計稅價格評估為核心的稅收徵管輔助系統。它包括計稅價格評估、稅收徵管以及數據更新維護三大模塊。
問：為什麼要研發“存量房系統”？使用“存量房系統”的重要意義是什麼？
答：2011年1月26日，國務院辦公廳印發了《國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）文件（簡稱“新國八條”），提出大力應用房地産評估技術加強存量房交易稅收徵管工作的試點和推廣工作，堅決堵塞因納稅人低報存量房交易價格（即採取“陰陽合同”）導致的稅收漏洞。財政部、國家稅務總局和省財政廳、省地稅局相繼下發了實施意見。
目前，在存量房交易過程中，納稅人這種低報成交價格偷逃稅款的現象較為普遍，形成了明顯的稅收漏洞，影響了稅法的嚴肅性，也削弱了房地産市場調控的政策效果。開發存量房系統，可解決房屋買賣雙方通過訂立虛假合同低報成交價格、不如實申報繳納有關稅收的問題，亦可進一步深化房地産稅收一體化管理工作，夯實房産交易環節稅收徵管基礎，進一步提高計稅價格管理水平，還可為今後的房地産稅制改革奠定基礎。
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