本報2月22日訊（記者　彭彥偉　賀超　實習生　苗椿昊）　22日，市民楊女士撥打本報熱線8308110稱，她購買的一處房産在交房時，地下室多出來約8平方米，需要多繳納1萬七千余元的房款。她想把地下室退了，但是卻遭到了開發商的拒絕。

　　22日下午2時許，記者在位於老城區日照路上的花樣年小區內，見到了楊女士，她2009年8月份在這個小區購買了59平方米左右的房子和一處地下室。購房合同中規定地下室的面積為19平方米。

　　等到2010年9月份開發商交房時，楊女士發現地下室面積已經變成了26.8平方米，比原來多出來40%。這就意味著楊女士要比原來多繳納一萬七千多元的房款。

　　對此，楊女士十分不解，合同裏規定的地下室面積，誤差怎麼會這麼大？她曾找到開放商日照紅晨房産開發有限公司，想單獨把地下室退了。

　　22日，開放商的一位工作人員告訴記者，購房合同上寫明房屋面積是按照實際測量面積為標準，而且在對於房屋面積誤差這一塊，合同上標明是雙方約定解決，既然楊女士的房子多出來約8平米的面積，因此就需要繳納這些面積的費用。

　　記者在雙方簽訂的購房合同第五條《面積確認及面積差異處理》看到，雙方約定，商品房交付後，産權登記面積與合同約定面積發生差異時，房款據實結算，多退少補。

　　針對楊女士想要單獨退地下室的想法，這位工作人員不予支持，她説房子是按照樓層和地下室配套來出售的，假如將地下室單獨退了，那麼這間地下室就很難再出售出去。因此楊女士要麼把房子連同地下室在內一同退了，要麼將多出來的約8平米的尾款交齊。

　　對於楊女士遇到的這種情況，記者諮詢了日照市房管局法規科，一位工作人員介紹，國家雖規定房屋面積誤差比絕對值不得超過3%,但楊女士在購買方合同中對誤差的選擇為雙方按照約定進行，因此同樣具有法律效力。

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