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近日有市場傳言，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質。長江證券近日針對上述事件發表了研究報告稱，信貸政策才是決定成交的真正因素，而並非限購等政策。報告同時表示，本次傳言上海樓市調控政策出現微調雖然不會對基本面産生影響，但是對於市場情緒還是有提振作用。
報告指出，這一操作辦法從從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有放鬆。報告研究證明，信貸政策才是決定成交的真正因素，而並非限購等政策。對於産業政策的調整，報告仍然維持年度策略的觀點，全年以逐步回歸市場化為基調，預計在地産投資等數據出現進一步下滑之後出現微調，報告認為商品房終究將如總理強調的那樣回歸其應有的市場化機。制
報告同時指出，本次傳言上海樓市調控政策出現微調雖然不會對基本面産生影響，但是對於市場情緒還是有提振作用。這段時間二線地産股漲幅較大，報告認為這其實正是市場分歧的體現，雖然判斷三月份市場成交會回暖但是未來仍然有可能伴隨著反復，長江證券將密切跟蹤價格的變化，如果價格重新抬頭又或者CPI仍處於高位，將對地産股形成打壓。基於以上分析，報告仍然堅持一線地産股的投資邏輯，一直在強調本輪一線地産股將真正受益於市場集中度的提高，推薦金地集團、萬科、保利地産。對於二線管理良好的中南建設、金科股份、冠城大通等也予以推薦。
(來源:證券時報網)
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