據中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，上海房地産交易市場出現新動向，只要您持上海的長期居住證滿三年，就可以享受和本地戶籍居民同等的購房資質，即可以購買第二套房。而在去年出臺的限購政策中，非上海戶籍居民家庭只能擁有一套住房。

　　然而，上海市房管局局長昨晚卻回應稱：“上海執行住房限售政策沒有變化。”否認上海為限購政策鬆綁。為何官方説法與市場實情有差別？

　　記者昨天致電多家上海地區的房産仲介，在他們的口中，二套房的限購政策的確開了一個新鮮的口子，樓市調控政策的微調跡象顯而易見。

　　我愛我家房産仲介人員：這邊是最新政策剛出來，不管是上海人還是外地人，只要在上海居住證滿三年，現在就可以買第二套房子，之前如果你是上海本地戶口，之前有一套，就可以再買一套。如果是外地戶口，持有上海居住證滿一年的可以買一套，但是不能買第二套。

　　對此，上海市住房保障和房屋管理局昨天在官方網站和微博做出了最新的回應，他們顯然並不認同這是一個變化。

　　回應指出，上海樓市限購政策在去年執行之初就已明確，所謂本市戶籍居民家庭的概念，是指具有本市常住戶口，包括持有本市長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。因此，不存在放鬆或改變的問題。

　　記者查閱此前上海的限購政策發現，明文規定中的確留有餘地，這個餘地也就賦予了具體操作層面改弦更張的合理空間。中原地産一名仲介人員告訴記者，此前大多數人的解讀是本市戶籍居民家庭，並不包括持有本市長期居住證連續滿三年以上的居民家庭，而這次明確表態把它包括在內了。

　　仲介：之前有可能有這個説法，但是一直沒有執行，也就是，就算你有滿三年的居住證，也是不可以買的，但是從現在開始就可以買了。

　　記者：是下通知了嗎？

　　仲介：下通知了呀。

　　對此，資深財經評論員葉檀認為，過去、現在無論這是否僅僅是政策解讀的不同，這樣的變化都打開了一個閘門。

　　葉檀：現在開了這套閘口，他就通過外地人二套購房的方式把交易量給提上去，這樣的做法實際上蠻危險的，因為二套房和改善性住房還不一樣，它觸碰到了投資性購房的紅線。