作者：武潔

　　近日有傳言稱，上海樓市政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿3年，即可以購買第二套房。對此，上海市房管局有關負責人明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。（《中國證券報》2月22日）

　　客觀的説，對於一座城市而言，外籍常住居民，與本地戶籍居民，假如説真有什麼不同的話，恐怕也就是那一紙戶籍。讓外籍常住居民享有與本地戶籍居民同等的權利，其實未嘗不是消弭戶籍政策不公的善舉。從這個意義上説，讓外地戶籍居民持居住證滿三年的享有與本地戶籍居民同等的購房資格，本身其實並沒有太多不妥。既然最初的限購令就規定本地戶籍居民可以購買二套房，持居住證滿三年的外籍家庭也可購買二套房，要説也的確不能算是對限購政策的放鬆。

　　不過，儘管上海官方反復強調並未放鬆限購政策，但"持居住證滿3年家庭可買二套房"的提法一齣，卻仍然被廣泛解讀為上海限購政策的實質性鬆動，甚至被視作房市成交的重大利好。可見，無論初衷究竟如何，即便從政策的解釋上看，將非戶籍居民持居住證3年作為戶籍居民對待，這一群體因此而享有的購買二套房資格，似乎也仍是對最初限購政策的延續，但既然上海官方的表態在事實上擴大了二套房的購買資格範圍，即便從文本上看，限購令並未有所鬆動，但無論是附加的解釋，還是增補的資格，實質上卻已是對限購政策的曲線放寬。

　　事實上，假如上海樓市限購政策真的沒有調整變化，並將繼續嚴格實行的話，上海官方其實根本沒必要再對限購政策再進行一番解釋説明，更沒必要在已約定俗成的有關戶籍資格的認定上進行全新的界定。之所以需要重新解釋和界定，顯然是對之前限購政策執行情況的變動，而從戶籍認定的擴大來看，自然也意味著限購政策具體執行的放鬆。

　　不僅如此，本市戶籍居民家庭的概念，在限購政策的解釋中居然包括持有本市長期居住證連續滿三年以上的居民家庭，對此，甚至連房産仲介也是首次聽説，而按理來説，對於限購政策玩"擦邊球"，房産仲介理應最在行才是，連仲介都想不到的變通手段，還要官方提醒，莫非要怪仲介不夠敬業，誤讀了政策，或是明明有政策空子不懂得鑽不成？

　　至於説對外籍常住人口權利的關注，這事兒當然可以有，也應該有，但是，一提外籍常住人口的權利，首先想到的居然是購房，恐怕同樣未必安的是好心，在購房資格拉平之前，不知能否麻煩先把其他權利的短板給補上？

　　一言以蔽之，只要有利益，打政策"擦邊球"的現象就並不意外，但對玩政策"擦邊球"，官方居然比仲介更在行，恐怕説不過去，而其背後的地方政府托市思維以及樓市依賴症，也更令人擔憂。

　　(來源:齊魯網)