觀察

　　近日有傳言稱，上海樓市政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿3年，即可以購買第二套房。對此，上海市房管局有關負責人明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。

　　(新聞詳見本報今日13版)

　　儘管上海官方的態度依舊是嚴格執行樓市限購政策，但對外地戶籍居民持長期居住證滿三年可購買第二套房的政策的公開化、明朗化、正式化，卻勢必會在實質上使得樓市出現鬆綁的跡象。

　　這一消息一曝出，立馬引發了媒體的廣泛關注與熱議，攪動出陣陣波瀾，這與樓市嚴格調控大背景下公眾的敏感有關，但更關鍵的，恐怕還在於上海樓市政策的這一微妙變化，引出了一個令人驚心的問題：如果連全國經濟最為活躍發達、財政最為充盈的上海，都難以在嚴厲的樓市調控面前HOLD住，那麼以後會不會有更多的地方模倣上海，在嚴厲調控政策的口號下，更加隱蔽的推出更多的樓市鬆綁措施？不僅透支地方政策調控公信力，更會因為樓市泡沫的累積和吹大，為國民經濟埋下更大的隱患。

　　容易看出，上海的這一“舊政”所以撩撥公眾心弦，原因在於正如上海市房管局的回應，這一操作口徑並沒有在當初的公文中具體説明，同時，包括購房者、地産商、房屋仲介以及媒體等而言，也從來就沒有聽説或知道還有這麼一個説法。一下子擴大了二套房的購買範圍，這使得這一“舊政新説”更像是打了樓市調控的擦邊球。

　　問題在於，當越來越多的城市無法HOLD住嚴厲的樓市調控，各種各樣的小動作越來越多，相關部門必須引起足夠的重視，以免增加經濟硬著陸的風險，帶來無法承受的經濟和社會後果。

　　當樓市調控背景下，樓市量價齊跌，開發商勒緊褲腰帶過日子，下滑的地價無疑讓一些習慣了賣地的地方更難以對樓市調控有足夠的動力。因此，從根本上看，樓市調控等的著力點，似乎更需放在轉變政府職能上，政府本就應著力提供公共服務、公共福利等，而不是賣地賺錢、主導投資、擔當經濟發展的主角。□丁洪峰(職員)