談人生 人生好比拋物線，升得高難免有所犧牲，跌得低往往另有所得

　　説房控 雙手贊成控制房地産，現在調控樓市會軟著陸，否則會非常糟糕

　　議政策 政府壓房價時，會對房地産政策進行微調，鼓勵正常消費

　　結束了一年的海外遊學旅程，王石終於歸來並首度開腔。姑且拋開沸沸颺颺的“毒地板”事件，來聽聽王石談論他一手打造的“萬科王國”。“萬科必須專注房地産。”2月21日,在香港舉行的論壇上，王石對堅持業務專一化的信念沒變。他説：“就算我死了，你們搞多元化，我還是會從骨灰盒裏伸出一隻手來干擾你”。而對於目前的房地産市場，王石表示雙手贊成嚴厲地控制房地産。

　　降目標：開售首月賣4成

　　“我現在還是萬科人。”王石強調。自王石宣佈要海外遊學一年開始，外界把此舉視為王石逐漸淡出萬科的表現。王石曾表示，遊學實際上與萬科國際化有一定關係。而在遊學期間，王石亦一直參與萬科的工作當中把握方向、任用人選以及出問題時承擔責任。

　　儘管目前市場調控嚴厲，但萬科增長的步伐並未因此而停止，王石重申萬科2014年期望銷售額可達2000億。不過，隨著調控的威力日漸顯現，房地産企業的銷售壓力明顯倍增，萬科原來定下的高要求週轉策略也不得不應勢調整。

　　“以前萬科奉行5986，即是拿地5個月動工、9個月銷售、第一個月售出8成、産品必須6成是住宅，但現在得改成5946，開售第一個月賣4成就很不錯了。”王石稱。2011年至今，萬科已經不止一次表示，行業的存貨壓力上升。

　　專一化：誓死專注房地産

　　房地産市場受壓，不少房企紛紛謀求出路，多元化發展成為房企的主要選擇，萬達、綠地無疑是當中的佼佼者，就連星河灣也宣佈要進入白酒業。不同的是，王石堅持業務專一化的信念沒變。“雖然中國不斷涌現其他的機會，但萬科必須專注房地産。”

　　王石指出，以前如果有人遊説把萬科業務多元化，他會回應“我死了以後才好想。”但現在想法有變：“就算我死了，你們搞多元化，我還是會從骨灰盒裏伸出一隻手來干擾你。”

　　談及其一生，王石認為，人生好比拋物線，升得高時總難免有所犧牲，跌得低時往往卻另有所得。

　　談調控：雙手贊成嚴厲控制

　　“我雙手贊成中央政府嚴厲地控制房地産，因為如果按以往的速度發展下去，房地産市場會出現問題。”王石稱，現在調控把房地産價格抑制住，樓市可能會軟著陸，但如果不作控制，中國的市場會非常糟糕。

　　他指出，雖然現在的房企過得很痛苦，但要比日本房地産泡沫破滅之後的情況好很多。“不控制的話泡沫破了承受不了，我衷心希望調控繼續。但是假如泡沫真的破了，我們是沒有日本那種承受能力的。”王石如此感慨。

　　但王石同時也相信，政府在壓房價的同時，還是會對房地産政策進行微調，鼓勵正常消費。他指出，房地産業不同於其他行業，市場比較分散，所以只要夠專注，即使小型房地産商也能有生存空間。

　　綜合證券時報、財新等