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限購令“舊政新解”的醉翁之意

發佈時間:2012年02月25日 03:40 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  鄧海建

  近日有傳言稱,上海樓市政策出現微調,外地戶籍居民持長期居住證滿3年,即可購買第二套房。對此,上海市房管局有關負責人明確表示,這一操作辦法從限購政策開始實施時就已執行,上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。(2月22日《中國證券報》)

  2012年以來,各地針對樓市調控的“小動作”如雨後春筍。一方面,試探中央對微調政策的敏感度,另一方面,也在窺視公眾及市場的包容度。當此背景之下,看到上海對限購令的“舊政新解”,就不感到太意外。“外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質,即可以購買第二套房”,這樣的解釋顯然擴大了“戶籍居民家庭”的外延。根據2011年發佈的“滬九條”中關於外地戶籍家庭購房的規定──“上海戶籍家庭可擁有兩套住房,而非上海戶籍居民家庭只能擁有一套住房的,超過規定房産數量的,都屬於限購範圍之內”,但現在的解釋則將另一部分居民納入“戶籍家庭”範疇。

  “舊政新解”的醉翁之意在哪?上海中原研究諮詢總監宋會雍認為,地方政府此舉意在挖掘更多樓市需求,“目前,上海市共有人口2300萬,其中900萬是非上海戶籍家庭,該部分家庭的購房需求並不小”。換言之,“舊政新解”幾可看做是定向的、局部的放鬆限購政策。

  上海的“舊政新解”其實也只是一個低調的調控博弈模本。

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