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據新華社上海2月20日電(葉鋒、徐岳)補貼首次置業者、提高公積金貸款額度、調整普通住房價格標準、讓首套房貸利率回歸基點……近期,一些地方和部門對樓市政策“微調”增多,被住房城鄉建設部“叫停”的也時有出現,引起公眾熱議。
局部“小動作”增多
彰顯樓市“微調”?
春節前後,多地不少銀行已對購買首套房的客戶執行基準利率。記者還發現,去年四季度至今,有十多個城市及部門在住房標準、公積金、土地等多方面對樓市政策作出“微調”。除天津外,北京、上海、武漢等多個城市均已調整普通住房價格標準。合肥、南京等城市提高公積金貸款額度,每戶家庭最高貸款額度比原先增加10萬至20萬元。
“必須防止借‘預調微調’之名,搞變相寬鬆。”業內人士説,比如,對購房者予以補貼等舉措,可能會干擾宏觀調控,甚至引發房價再次反彈。
促使房價“合理回歸”
還需要什麼?
部分地方的“小動作”措施被叫停,凸顯政府對樓市調控的決心。“毫無疑問,今年要想投機炒房,依然沒戲。”上海房産仲介永慶房屋總經理陳史翎説。與此同時,一些開發商正考慮順應調控要求,調整産品結構和銷售策略。復地集團董事長張華告訴記者,今年將進一步加大中小套型普通商品房銷售比重,並通過價格調[最新消息價格戶型點評]整加快“跑量”。
市場正進一步向調控預期的方向變化。不少專家認為,在此輪調控中,“遏制房價快速上漲”的目標已初步達到,有利於“房價合理回歸”的動力也在增強。專家認為,當前各級政府應凝聚樓市調控共識,防止“變相寬鬆”；同時需加快保障房、房産稅、個人購房信息平臺等制度建設,避免房價再次出現“大起大落”。
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