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今年土地供應政策調控基調不變

發佈時間:2012年02月24日 19:48 | 進入復興論壇 | 來源:《經濟日報》 | 手機看視頻


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  本報北京2月21日訊 記者黃曉芳、實習生陳梓睿報道:國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗今天在新聞通氣會上説,2012年我國土地供應政策基調是堅持房地産調控政策方向不改變、態度不動搖、力度不放鬆,在促進房價合理回歸的同時努力保持土地市場平穩運行。

  竇敬麗表示,2011年,在1000萬套保障性安居工程用地需求得到全面保障的同時,全國保障性住房用地結構進一步優化,主要表現為公租房和限價商品房用地大幅增長。

  國土資源部數據顯示,2011年,各地全面完成國務院部署的房地産用地供應和調控任務,計劃編制總量和實際落實用地量均創歷史新高,用地結構進一步優化。截至2011年12月31日,31個省(區、市)和新疆生産建設兵團共落實住房用地計劃13.59萬公頃,同比增加7.6%,計劃落實率62.3%,住房用地總量為歷史新高,為住房市場平穩健康發展奠定了基礎。竇敬麗説,2011年,全國保障性安居工程落實用地4.81萬公頃,同比增加46.2%,全面保障了1000萬套保障性安居工程用地需求。與2010年相比,2011年落實公租房和限價商品房用地大幅增長。

  竇敬麗表示,總體看2011年住房用地市場運行保持了較為平穩的狀況,一方面,保障性安居工程用地大幅增長,保障了1000萬套建設任務順利落地;另一方面,商品住房用地落實仍創新高,為加快形成住房有效供應、促進房價合理回歸作出了貢獻。在一系列調控政策措施作用下,土地市場量價趨穩。截至2011年12月底,全國未竣工房地産項目用地約為前三年房地産用地平均供應量的3.4倍,未竣工土地總體能夠滿足持續開發的需要。

  竇敬麗説,今年住房用地供應計劃總量原則上不低於過去5年年均實際供應量,其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。要抓好供應計劃實施工作,切實把握好供地時序和節奏,努力保持平穩。在繼續應保盡保保障性安居工程用地同時,嚴厲打擊違法違規,強化住房用地供後監管。促進已供住房用地開發建設,儘快形成住房有效供應。

  竇敬麗説,2012年,土地政策將繼續嚴格落實中央各項調控政策措施,加大監管和調控力度,鞏固已有調控成果,促進房價合理回歸;繼續以保障性安居工程用地落實為重點做好用地供應,努力保持土地市場平穩運行,避免土地供應總量、結構和價格大起大落,合理引導市場預期;繼續以促進形成住房有效供應為重點做好已供住房用地的監管工作,加強住房宗地供應和開發利用的動態監測監管,嚴格督促按合同約定條件建設和開竣工,及時發現處置閒置土地,堅決打擊違法轉讓土地行為。

  竇敬麗説,為做好土地市場動態監測監管和城市地價動態監測工作,完善異常交易情況備案制度,自2012年起,除招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地産用地外,流標、流拍也要通過土地市場動態監測與監管系統及時上報。

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