◆核心提示

　　進入2012年,樓市調控政策力度依然不減,房貸利率更是人們關注的焦點。2月18日,央行宣佈將下調存款準備金0.5個百分點,市場對於首套房貸利率放開的預期進一步增加。記者採訪獲悉,青島部分銀行首套房貸利率出現了鬆動跡象,但銀行多多少少仍有所保留,利率回落“羞答答”,剛需們的房貸壓力仍不可小覷。

　　白曉首套房貸利率鬆動

　　關鑫春節過後一直在看房,在青島工作不到兩年的他屬於標準的“剛需”和首套房準客戶,但從去年下半年以來就一直緊繃的房貸政策讓他的購房計劃一再推遲。

　　這幾日,有消息稱全國有多家銀行開始下調首套房貸利率的上浮比例,青島也有部分銀行開始“鬆動”。

　　對於關鑫這樣的首套房準客戶來説,無疑是個好消息。心急的他給各個銀行打電話諮詢,但結果並不如意。“目前從各銀行對於首套房貸的政策來看,首付三成,利率上浮10%仍是主流,下調幅度不大。”關鑫告訴記者。

　　2月17日,記者調查發現,相對於北京等地首套房貸利率的快速回落,島城各大銀行並沒有統一的政策下浮首套房貸,只有特殊的高收入客戶和工作特別穩定的客戶才能享受優惠。

　　在記者調查的13家國有商業銀行及股份制商業銀行中,除民生銀行取消了個貸業務外,在首套房新房方面,12家銀行都實行三成首付；有7家銀行實行利率上浮10%,招行、交行、東亞銀行以及光大銀行可實行最低5%的利率,工行實行利率上浮8%,而浦發銀行實行上浮10%、優質客戶上浮5%的利率政策。

　　對於“可否實行基準利率”,只有中國銀行工作人員回應稱:“大面上仍然執行的上浮5%,但實際上我們執行的是差異化政策,只要申請者條件較好者,如公務員、高收入群體等,就可以拿到基準利率。”

　　儘管銀行對於首套房貸利率的調整有所保留,但從審批、放貸週期來看,今年初開始提速不少,去年三四季度需要等待1─2個月的住房貸款,現在基本在1─2周左右就能審批完成。