隨著存款準備金率的再次下調，以及決策層重申“滿足剛性購房者的貸款需求”，我省的房貸市場也發生了某種微妙的變化。記者昨日採訪中發現，部分銀行已經準備對首套房貸實行基準利率。

　　部分銀行將放鬆首套房貸利率

　　工行石家莊某家支行的一位信貸工作人員告訴記者，“雖然現在還沒有正式對首套房貸實行基準利率，但是符合條件的貸款者可以申請了，上級行批下來應該只是時間問題”。記者了解到，該行已經向上級行申請，針對項目開發貸款是在該行做的樓盤，在購房者按揭貸款時可以實行基準利率，他所説的“滿足條件”也就是這種條件。

　　同時，中行有關工作人員也表示，該行也正在就首套房貸利率回歸基準向上級行申請，應該很快就可以批下來。

　　農行、建行等其他銀行對於首套房貸利率暫無放鬆舉動。

　　採訪中，一位銀行人士告訴記者，眼下房子成交量萎縮，按揭貸款量也跟著大幅下降，因此符合條件的客戶審批通過後基本上不用排長隊等待。另外近期央行提出要滿足首次購房家庭的貸款需求，使得購房者對首套房貸利率進一步寬鬆的預期增加。

　　流動性及政策利好首套房貸

　　政策方面，央行前期已經透露出“滿足首次購房家庭的貸款需求”的政策口徑。

　　記者了解到今年2月初，央行在一次會議上指出，繼續落實差別化住房信貸政策，完善融資機制，改進金融服務，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，滿足首次購房家庭的貸款需求。再結合此前中央高層的多次表態可見，對於首次購房家庭首套房在貸款利率等方面更大優惠的方向已經日漸明朗。

　　同時，流動性也提供了硬體支持。中國人民銀行日前決定，從本月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，釋放4000億資金。這使得商業銀行放貸空間增大。

　　業內人士同時分析認為，儘管首套房貸利率適當下浮以減輕購房者壓力將是趨勢。但是今年房地産調控政策不會鬆動，因而信貸整體不可能太寬鬆，首套房貸利率大幅下調的可能性也不大。此外，二套房貸政策不太可能調整。目前二套房貸首付比例最低為60%，利率需要上浮10%-20%。