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節後深圳住宅成交連升三周 上周最低價11404元/平方米

發佈時間:2012年02月23日 23:28 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  785套,這是上周深圳房地産市場一、二手住宅的總成交套數,環比增長16%,為春節假後的連續第三周上升,已經接近800套的節前周平均交易水平。

  市規劃國土委數據顯示,春節假期,深圳住宅總成交量僅25套,節後三周迅速回升,成交量依次為342套、678套和785套。

  從上周情況看,深圳一手住宅成交407套,環比上升9.4%;成交面積3.54萬平米,環比上升8.26%(左圖)。寶安、龍崗兩區一手房成交298套,佔全市成交量的73.2%;其他四區共成交109套,佔全市成交量的26.8%,其中南山區成交79套,佔全市成交量的19.4%。全周的成交均價為16550.41元平方米,環比上漲1.26%。福田、南山、龍崗三地的價格都下跌,福田的價格下跌25.3%,跌幅居首。南山區價格全市最高為28301元/平方米,龍崗區全市最低為11404元/平方米。

  上周,深圳二手住宅共成交378套,環比上升23.5%;成交面積為3.16萬平方米,環比上升25.9%。也是連續三周回升。據中原地産監測,上週全市二手房成交均價為20179.21元/平方米,環比上漲了27.38%。主要原因是,華僑城豪宅區的純水岸、寶安的熙龍灣花園有大戶型成交,價格較高,拉高了全市均價。

  業內人士認為,年後樓市復蘇較緩慢,超低成交量將進一步刺激開發商降價,各種非常規促銷手段開始出現。隨著存準率的再次下調,將會釋放一部分需求,後市成交量會逐步回升;價格方面,持續的慘澹銷量,必然刺激開發商調整價格,將會有更大規模的價格下跌,二手房的價格也將隨大市震蕩下行。

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