2012年2月14日，在深國商臨時股東大會上，遲遲未開業的晶島項目14億借款議案再次折戟。此外，“短貸換長貸、高息換低息”的做法、不合常理的林業收入、連年虧損陷入退市險境等等，都是中小股民詬病的焦點。

　　事實上，在新任掌門鄭康豪2010年入主深國商的前後，晶島項目已經前後3次提出了借款議案。　2010年7月，深國商通過了向渤海信託借款13億的議案；2011年6月，又一個15億的鉅額借款順利通過審核；然而一年未滿，深國商又萌生了14億的借款需求。

　　鄭康豪在此次會上這樣描繪晶島項目的開業圖景：東西南外墻2月底就可以完成，爭取5、6月份先開一部分，7-8月試營業，保證有65%的開盤率。鄭康豪反復強調14億是救命錢，“沒有錢，施工隊伍可能就不幹了，晶島項目開不了業，2012年可能退市”。然而，未見開業的晶島項目，2010年的裝修預算是1.5-1.8個億。2011年6月又多了2個億，2012年還需要2個億。據保守統計，至今晶島項目在利息上已花費了不下2億。

　　事實上，水深火熱的晶島項目，恰恰是深國商的最後一根救命稻草。2012年1月19日，深國商發佈業績預告，預計2011年凈利潤虧損9826萬-1.26億。2010年深國商已虧損1.68億，戴帽已無疑。鄭康豪2月14日表示，“不排除出售林業資産、港逸豪庭等資産來扭虧。”2月15日上午，深國商董秘曹劍表示，“我們會想其他辦法繼續融資，同時繼續跟股東溝通，也不排除重新提前融資的議案。”

　　此外，在股東會上，一位名叫周迪的第八大股東質疑公司“ST已是必然，退市極有可能”，並向董事長、獨立董事、高管散發一份題為“鄭康豪入主深國商大事記與股民老周的跟蹤評判”資料作為佐證。二股東茂業係的代表甘玲也上陣“發難”。“我們也是做商業地産的，裝修普通的外墻是1000多一平米，好的3000多，1萬多平米，借款增加額最多也是2000多萬，為什麼還要2個億？而且貸款利息從7.5%左右抬高到11%甚至是16%，這是我們不能接受的。”

　　“我們正在聯合要求罷免公司董事會成員，至少是更換部分透明的人員進去。”一位重倉深國商的股東透露。