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1月蘭州二手房價同比下跌9.5% 跌幅再創新低

發佈時間:2012年02月22日 15:53 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  2月18日,國家統計局網站公佈了今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有48個,持平的城市有22個;同比價格下降的城市有15個。當月,蘭州新建商品住宅價格環比持平,同比上漲0.5%;二手房價格環比下降0.6%,同比下降9.5%,延續前期回落走勢,跌幅再創新低。

  新建住宅價格環比有跌無漲

  從新建商品住宅價格來看,70個大中城市中價格環比下降的城市有48個,比上月減少4個,價格環比持平的城市有22個,比上月增加6個;沒有價格環比上漲的城市。與去年12月份相比,1月份環比價格下降和持平的城市增加了2個。與2011年1月份相比,70個大中城市中價格下降的城市有15個,比去年12月份增加了6個。1月份,同比漲幅回落的城市有50個,漲幅均未超過3.9%。

  從二手房價格來看,70個大中城市中,價格環比下降的城市有54個,持平的城市有11個。與去年12月份相比,1月份環比價格下降的城市增加了3個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%;價格同比下降的城市有37個,比去年12月份增加了8個。1月份,同比漲幅回落的城市有29個,漲幅均未超過3.5%。

  1月份,全國70個大中城市的新建住宅價格環比沒有一個城市是在漲。業內人士認為,在經過一年多時間的拉鋸後,房價走勢更趨明朗。無論是新建商品住宅價格,還是二手房價格,均在明顯回落。無論從環比降價城市數量激增方面還是價格回落幅度擴大方面,都可以看出,價格拐點出現之後,全國性的樓市下調通道已然開啟,而且從年初各地新房市場的成交情況來看,2012年上半年全國樓市的整體特徵仍然逃不過“量價齊跌”。

  蘭州二手小面積房跌價幅度大

  從國家統計局數據來看,蘭州的二手房市場反應強烈,價格明顯走低。新建住宅價格則較為平穩。當月,蘭州新建住宅價格環比持平,同比僅上漲0.5%;二手房價格環比下跌0.6%,同比下跌9.5%,創下十三個月來的最大降幅。

  從分類情況來看,面積在90平方米及以下的新建商品住宅價格環比持平,同比上漲0.1%;面積在90平方米及以上的新建商品住宅價格環比持平,同比上漲0.7%;面積在144平方米及以上的新建商品住宅價格環比持平,同比上漲0.3%,同比漲幅均在1%以內。另外,90平方米以下的二手房價格環比下降0.7%,同比下跌10.2%;90平方米至144平方米的二手房環比降價0.6%,同比下跌9.4%;面積在144平方米以上的二手房價格環比下降0.4%,同比下跌8.3%。

  伴隨價格的回落,蘭州房産市場的成交量也相當低迷。與去年春節期間成交6套的記錄相比,今年蘭州春節樓市交易交了“白卷”。春節樓市“零成交”現象的出現,實則是政策調控初見成效的必然結果。隨著存量房、保障房、單位經適房等上市交易房源的增加,商品房價堅挺不降的局面不會堅持太長時間。

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