2月18日，國家統計局網站公佈了今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有48個，持平的城市有22個；同比價格下降的城市有15個。當月，蘭州新建商品住宅價格環比持平，同比上漲0.5%；二手房價格環比下降0.6%，同比下降9.5%，延續前期回落走勢，跌幅再創新低。

　　新建住宅價格環比有跌無漲

　　從新建商品住宅價格來看，70個大中城市中價格環比下降的城市有48個，比上月減少4個，價格環比持平的城市有22個，比上月增加6個；沒有價格環比上漲的城市。與去年12月份相比，1月份環比價格下降和持平的城市增加了2個。與2011年1月份相比，70個大中城市中價格下降的城市有15個，比去年12月份增加了6個。1月份，同比漲幅回落的城市有50個，漲幅均未超過3.9%。

　　從二手房價格來看，70個大中城市中，價格環比下降的城市有54個，持平的城市有11個。與去年12月份相比，1月份環比價格下降的城市增加了3個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%；價格同比下降的城市有37個，比去年12月份增加了8個。1月份，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。

　　1月份，全國70個大中城市的新建住宅價格環比沒有一個城市是在漲。業內人士認為，在經過一年多時間的拉鋸後，房價走勢更趨明朗。無論是新建商品住宅價格，還是二手房價格，均在明顯回落。無論從環比降價城市數量激增方面還是價格回落幅度擴大方面，都可以看出，價格拐點出現之後，全國性的樓市下調通道已然開啟，而且從年初各地新房市場的成交情況來看，2012年上半年全國樓市的整體特徵仍然逃不過“量價齊跌”。

　　蘭州二手小面積房跌價幅度大

　　從國家統計局數據來看，蘭州的二手房市場反應強烈，價格明顯走低。新建住宅價格則較為平穩。當月，蘭州新建住宅價格環比持平，同比僅上漲0.5%；二手房價格環比下跌0.6%，同比下跌9.5%，創下十三個月來的最大降幅。

　　從分類情況來看，面積在90平方米及以下的新建商品住宅價格環比持平，同比上漲0.1%；面積在90平方米及以上的新建商品住宅價格環比持平，同比上漲0.7%；面積在144平方米及以上的新建商品住宅價格環比持平，同比上漲0.3%，同比漲幅均在1%以內。另外，90平方米以下的二手房價格環比下降0.7%，同比下跌10.2%；90平方米至144平方米的二手房環比降價0.6%，同比下跌9.4%；面積在144平方米以上的二手房價格環比下降0.4%，同比下跌8.3%。

　　伴隨價格的回落，蘭州房産市場的成交量也相當低迷。與去年春節期間成交6套的記錄相比，今年蘭州春節樓市交易交了“白卷”。春節樓市“零成交”現象的出現，實則是政策調控初見成效的必然結果。隨著存量房、保障房、單位經適房等上市交易房源的增加，商品房價堅挺不降的局面不會堅持太長時間。