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北京住宅將按熱計量收費 空置房需繳基本熱費

發佈時間:2012年02月22日 15:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  今明兩年,全市將有1.5億平方米的居住建築改按熱計量收費,其中今年8500萬平方米,明年6500萬平方米。如果用戶節約用熱,供熱單位將退還節約部分的熱費。

  來自市市政市容委的數據顯示,冬季採暖每年消耗全市約20%的能源,是節能減排的重點領域。按照規劃,年內,2004年7月以後設計建設的居住建築,都將完成供熱計量改造,並開始實行供熱計量收費。從明年起一直到2015年,1998年7月以後設計建設的居住建築也將基本完成供熱計量改造,並開始實行供熱計量收費。

  什麼樣的住宅樓可以實施熱計量收費?記者了解到,首先,房屋的外墻、屋頂、外窗等進行了節能保溫;其次,建築物耗熱指標在每平方米20瓦以下;第三,每戶供熱採暖系統相對獨立,用戶可自行調節室溫。對這些住宅樓,供熱部門將統一安裝熱計量裝置,不向用戶收費。而對於那些不具備條件的既有住宅樓,建設主管部門將在節能改造的同時進行熱計量改造。

  據了解,目前本市實施的是“樓棟計量、按戶分攤”的模式。實施按計量收費之後,居民住宅採暖收費將分為基本熱價和計量熱價兩部分。

  基本熱價按房屋建築面積計算,市政供熱網覆蓋用戶為每平方米12元,燃氣、燃油和電鍋爐供暖用戶為每平方米18元,燃煤鍋爐供暖用戶為每平方米7元。計量熱價統一為每千瓦時0.16元。按熱計量收費的用戶須在採暖季開始前按面積預交熱費,採暖季結束後,按用熱量和熱計量收費價格計算熱費。計算熱費低於預交熱費時,供熱單位將向用戶退還多交的熱費;計算熱費多於預交熱費的,用戶暫不補交熱費。

  市市政市容委相關負責人表示,空置房屋一旦關閉暖氣,將會增加相鄰住戶的熱量消耗。因此,即使是市民空置的房屋也不能完全切斷暖氣系統,室溫必須保持在14℃以上。實施按計量收費後,無論是否關閉暖氣,基本熱價都會照常收取。

  有關人士分析,受按熱計量收費的影響,超大窗、落地窗等令房屋保溫性能大打折扣的設計,可能會逐步退出京城。而居民購房時也會更多選擇更保暖的朝南、居中的戶型,而放棄耗熱量高的靠邊、頂層、底層戶型。

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