今明兩年，全市將有1.5億平方米的居住建築改按熱計量收費，其中今年8500萬平方米，明年6500萬平方米。如果用戶節約用熱，供熱單位將退還節約部分的熱費。

　　來自市市政市容委的數據顯示，冬季採暖每年消耗全市約20%的能源，是節能減排的重點領域。按照規劃，年內，2004年7月以後設計建設的居住建築，都將完成供熱計量改造，並開始實行供熱計量收費。從明年起一直到2015年，1998年7月以後設計建設的居住建築也將基本完成供熱計量改造，並開始實行供熱計量收費。

　　什麼樣的住宅樓可以實施熱計量收費？記者了解到，首先，房屋的外墻、屋頂、外窗等進行了節能保溫；其次，建築物耗熱指標在每平方米20瓦以下；第三，每戶供熱採暖系統相對獨立，用戶可自行調節室溫。對這些住宅樓，供熱部門將統一安裝熱計量裝置，不向用戶收費。而對於那些不具備條件的既有住宅樓，建設主管部門將在節能改造的同時進行熱計量改造。

　　據了解，目前本市實施的是“樓棟計量、按戶分攤”的模式。實施按計量收費之後，居民住宅採暖收費將分為基本熱價和計量熱價兩部分。

　　基本熱價按房屋建築面積計算，市政供熱網覆蓋用戶為每平方米12元，燃氣、燃油和電鍋爐供暖用戶為每平方米18元，燃煤鍋爐供暖用戶為每平方米7元。計量熱價統一為每千瓦時0.16元。按熱計量收費的用戶須在採暖季開始前按面積預交熱費，採暖季結束後，按用熱量和熱計量收費價格計算熱費。計算熱費低於預交熱費時，供熱單位將向用戶退還多交的熱費；計算熱費多於預交熱費的，用戶暫不補交熱費。

　　市市政市容委相關負責人表示，空置房屋一旦關閉暖氣，將會增加相鄰住戶的熱量消耗。因此，即使是市民空置的房屋也不能完全切斷暖氣系統，室溫必須保持在14℃以上。實施按計量收費後，無論是否關閉暖氣，基本熱價都會照常收取。

　　有關人士分析，受按熱計量收費的影響，超大窗、落地窗等令房屋保溫性能大打折扣的設計，可能會逐步退出京城。而居民購房時也會更多選擇更保暖的朝南、居中的戶型，而放棄耗熱量高的靠邊、頂層、底層戶型。