兩年內1.5億平方米供熱面積熱計量改造 落地窗建築不節能或退出京城 節熱用戶“開小灶”將首獲退費　

　　本報訊（記者蒲長廷）今明兩年，全市1.5億平方米既有節能建築將改按熱計量收費，用戶節約用熱，供熱單位將退還節約部分的熱費。本市供熱計量價格確定在每千瓦時0.16元。

　　今天上午，記者從市市政市容委獲悉，冬季供熱採暖每年消耗全市約20%的能源，是節能減排的重點領域。從今年起，全市將用兩年時間為1.5億平方米建築安裝熱計量裝置。

　　市市政市容委供熱辦負責人表示，今年全市各區縣將有8500萬平方米符合節能要求的既有建築改按熱計量收費，新建建築全部實施熱計量收費。

　　明年全市將完成6500萬平方米建築熱計量改造。供熱部門將統一安裝熱計量裝置，不向用戶收費。對不具備條件的既有住宅樓，建設主管部門將在節能改造的同時進行熱計量改造。

　　據介紹，進行熱計量改造後，居民節約用熱將首先獲得退費。目前本市供熱計量實施“樓棟計量、按戶分攤”的模式，計量整個單元或樓棟消耗的熱能再按戶分攤，不直接按每戶實際使用的熱能計費。

　　由於住在朝向背陰面和樓棟把邊的用戶會消耗更多的熱能，採用這種分攤方式更公平。

　　記者了解到，按熱計量收費的用戶須在採暖季開始前按面積預交熱費，採暖季結束後，按用熱量和熱計量收費價格計算熱費。計算熱費低於預交熱費時，供熱單位將向用戶退還多交的熱費；計算熱費多於預交熱費的，用戶暫不補交熱費。

　　此外，出於採光、美觀等考慮，很多設計師喜歡為住宅樓裝上超大窗、落地窗，這種設計令房屋保溫性能大打折扣。專家預計，這種設計方案將逐步退出北京。

　　如何收費？

　　實施熱計量收費後，居民住宅採暖收費將分為基本熱價和計量熱價兩部分，基本熱價按房屋建築面積計算：市政供熱網覆蓋用戶為每平方米12元，燃氣、燃油和電鍋爐供暖用戶為每平方米18元，燃煤鍋爐供暖用戶為每平方米7元。計量熱價統一為每千瓦時0.16元。

　　●熱計量改革

　　第一階段（2010年）新建建築和已完成節能改造並具備供熱計量條件的既有建築實行供熱計量收費。

　　第二階段（2011年）啟動既有三步節能居住建築（2004年7月以後設計建築的居住建築）供熱計量改造，實行供熱計量收費。

　　第三階段（2012年）完成三步節能居住建築供熱計量改造，實行供熱計量收費。

　　第四階段（2013—2015年）基本完成既有二步節能居住建築（1998年7月以後設計建設的居住建築）供熱計量改造，實行供熱計量收費。