類似的“電梯難題”或許不久之後就能解決。19日，長沙市物業專項維修資金《社會管理創新試點實施操作方案》(以下稱《方案》)將在雨花區試點啟動。小區如果發生房屋屋面、外墻漏水、電梯損壞等8種安全緊急情況，不用2/3的業主簽名，只需向主管部門申請，即可啟用應急維修資金。

　　【現狀】

　　電梯壞了1年未等到維修金

　　長沙市雨花區侯家塘街道興威新嘉園是一棟29層的商務樓，只有3台電梯。去年初，靠近大門的1號電梯壞了，中間那臺電梯經常失控往下掉，僅第3台算是“正常”。業主趙思雲反映，商務樓裏聚集了很多公司、培訓班和託管中心，業主們每天上下班就跟“打仗似的”。

　　電梯壞了一年，為什麼不維修？興威新嘉園物業公司相關負責人向記者訴苦，小區的電梯運行系統全部癱瘓，且超過了保修期，物業公司一直想儘快維修，但由於沒有業主委員會，沒法申請物業維修基金。

　　去年下半年，“物業維修資金應急維修申請”在雨花區侯家塘街道試點，該小區著手申請走綠色通道，但直到現在也沒有成功。“具體的方案還沒出來，我們也沒辦法申報。”街道工作人員表示。

　　【試點】

　　侯家塘街道首吃“螃蟹”

　　《方案》率先在長沙市雨花區侯家塘街道和圭塘街道啟動試點，其中侯家塘街道鴻景雅苑是第一個啟動的“點”。

　　該小區新途物業公司相關負責人表示，因主體結構還沒超過保質期，目前小區不打算動用物業維修金。不過小區建成已有4年多，存在電梯修理、外墻滲水的問題，準備申請應急專項維修基金。

　　“《方案》啟動後，我們就開始遞交申請。”該負責人介紹，現在小區申請維修基金程序沒以前複雜。只需向區主管部門提出書面申請，待外勘、審核後，物業維修資金管理中心按預算的50%劃撥工程啟動款，申請人即可組織施工。

　　據了解，長沙市將視雨花區試點成效逐步向全市範圍內推廣。