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天山網訊（記者熱娜 烏布力 李冬妹報道）針對小區物業管理不規範，居民與物業之間的糾紛時有發生的情況，民革烏魯木齊市委員就規範居民小區物業管理服務提出了建議。
民革烏魯木齊市委員建議，要因地制宜解決居民不願引入物業公司的問題。對有條件的小區，要積極引入有專業資質的物業公司。對不具備條件的小區，制定相應扶助政策，採取政府兜底、居民自治的方式進行管理，資金通過政府補貼一部分、居民繳納一部分、出租公共場地和設施籌集一部分的辦法解決，並加強對運行資金使用的監管。對於原屬市房屋經營公司管理的無物業管理小區和改制後原單位院落，市房屋經營公司、改制單位應承擔起社會責任，共同做好此類小區的管理工作。
針對房屋維修公基金啟用難度大的問題，政協委員建議，應修改完善住宅維修基金制度，2/3以上業主同意才能啟動維修基金，經社區認定或相鄰居民同意也可申請啟用維修基金，這樣可有效減少居民的財産損失和生活不便。
委員們還建議，加大對老舊住宅小區基礎設施的投入改造力度。對部分老舊住宅小區的基礎設施改造應納入政府財政統籌考慮，物業行政管理部門在深入調研的基礎上，拿出可行性方案，根據財力分階段進行改造，制訂出臺全市統一的二次管網維護維修計劃，核撥維修基金，確保二次管網得到正常維護。
委員們認為，在政策和法規保障上，應制訂出臺全市物業公司管理考核評價辦法及實施細則，引入第三方機構對居民小區物業公司的管理成效進行考核評價，確保在調解物業管理矛盾糾紛方面，有章可循、有據可依。
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