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存準率下調 多機構建議配置地産股

發佈時間:2012年02月22日 09:20 | 進入復興論壇 | 來源:證券時報網 | 手機看視頻


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  央行宣佈,從2月24日起,下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這也是央行自去年12月5日起下調存款準備金率0.5個百分點以來,3個月內第二次下調存款準備金率。對此,多家機構建議配置地産股。

  光大證券針對上述事件發表研究報告稱,下調存款準備金,堅決買入地産股。報告指出,首先,貨幣政策的轉向,意味著流動性拐點到來,開發商將更容易獲得資金,緊繃的資金鏈將有所緩解。第二,房貸額度將有所回升,之前出於貸款額度問題上調住房貸款首付比例、房貸利率的銀行有望下調這兩項指標,購房者將更容易獲得成本更低的房貸,這將刺激購房需求的釋放。第三,全國樓市的成交量在金九銀十也未能放量除了限購的因素之外,更為重要的是下半年銀行由於信貸額度趨緊,不斷提高首付比例和房貸利率,使得購房成本不斷上升,這對佔據樓市半壁江山的非限購城市也造成了很大的影響。推薦華夏幸福、陽光城、冠城大通、華業地産、保利地産、寧波富達。

  對此,海通證券發佈地産行業研報指出,截至2012年2月17日,A股市場動態PE在13.81倍,房地産板塊動態PE在14.91倍。研報認為“降準”是行業階段性底部的重要信號。歷史數據顯示首次“降準”3到6個月後,地産銷售和板塊走勢均有回升表現。建議短期積極配置地産,分享“降準”紅利。個股方面,看好板塊龍頭和彈性較好的二、三線個股,包括萬科A、保利地産、招商地産、金地集團、首開股份、金科股份、榮盛發展、魯商置業、中南建設和福星股份。

  (來源:證券時報網)

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