遭遇樓市“寒冬”，資金鏈趨緊，近期廣州的多家房地産企業相繼推出促銷、降價措施，一股降價潮正蔓延開來。

　　自17日起，廣州越秀地産旗下的五個樓盤全線8.8折起售出，限時18天。此舉被認為是春節後廣州房地産開發商最成規模的調價行為。

　　越秀地産調低樓價雖引發業界普遍關注，但顯然不是孤立現象。近日恒大地産則以15週年慶典為名，展開10億元人民幣大優惠活動，最高折扣為5個點。其中恒大廣東公司旗下的恒大禦景半島、廣州恒大綠洲等八盤聯動，推出數千套新品及特惠房源。1月至2月元宵節期間，保利地産在全國推出涉及100余個在售項目和2萬套房源的促銷活動，其位於廣州的公園九里項目，打出了推新貨登記額外98折。

　　數據顯示，廣州2月推出優惠措施的房地産項目有221個，佔目前在售及待售住宅項目近一半。另外一方面，廣州樓市正面臨更為嚴重的庫存壓力。統計數據顯示，截至目前，廣州一手樓市未售套數為110094套。按照全市一手商品住宅平均銷售速度計算，存量套數及存量面積均需17個月以上的時間才能“消化”。

　　受中央對樓市的調控政策外加春節因素影響，1月份廣州各房地産開發商的銷售業績均較為慘澹。業界普遍認為，今年一季度已經過半，倘若2月份整體銷售情況仍不樂觀，將會有更多的房企加入降價行列，以價換量或成為趨勢。

　　廣東省房地産行業協會會長蔡穗聲則表示，開發商的降價，不一定能換回銷售量。“因為大家都不知道是不是到底了，也不敢買。”他覺得，如果開發商降價到一定程度上，依然換不來銷售量就可能停止降價。

　　近期安徽蕪湖“救市”新政被叫停，廣東中山亦回應限價令鬆口“僅為部門試行措施”，今年將嚴格執行房地産調控不動搖。種種跡象表明，中央房地産調控不放鬆的態度堅決，這加大了業界對樓價繼續下跌的預期。廣州房地産專家韓世同指出，在保持現行調控政策及其目標不變的情況下，在繼續抑制投資性購房需求又保持

　　房價合理回歸的同時，有必要適當採取舉措防範房地産市場出現硬著陸的風險。