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房價停漲,調控政策不能有松

發佈時間:2012年02月22日 09:06 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  國家統計局昨日發佈“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,數據顯示,全國70個大中城市,房價沒有一個出現上漲情況。北京方面,二手房價格從去年8月環比停漲之後,進入下跌通道,至1月份,已經連續5個月環比下跌(2月19日《新京報》)。

  統計數據顯示:在新建商品住宅方面,2012年1月全國70個大中城市,價格環比下降的城市有48個,持平的城市有22個,沒有一個城市出現上漲。從房價價格指數公佈來看,首次出現了新建商品住宅環比全部停漲的現象。

  這無疑是個好消息,房價停漲,對於收入有所增加的一部分無房戶來説,實現住房夢或許不會再遙遠,但是應該看到,在房價停漲的同時,大多數居民的收入短期內並不會有明顯的增加,要想追上已經相距甚遠的房價,實現擁有自己的住房,幾乎還不現實,總的來説,這些年,房價偏離正常增長速度太多,即便是眼下停漲“等候”,按現有工資收入增長幅度,想追上保持購買力的距離,恐怕還需要相當長的時間。

  無論怎麼説,房價停漲對廣大老百姓來説都是好事,不要只看一個房價停漲,其連鎖反應在於能夠牽制其他物價的增長,房價停漲,地價就上不去,連帶著鋼材、建材、運輸等等價格都有可能處於穩定或下跌,這些價格的穩定,無形之中也會讓關聯到人們日常生活用品的價格,因此房價停漲,不僅對欲購房戶是個福音,對廣大有房戶也是實惠多多。

  但是,房價停漲,對於地方經濟發展的影響也是顯而易見,特別是對某些依靠賣地增加財政收入的地方政府更是雪上加霜,同時,由於房價處於停滯或下跌的狀態,對某些企業的影響也是不容小覷,這就需要包括某些地方政府在內的企業,及早轉變思想觀念,不要依賴於用房價上漲來帶動地方經濟的發展,地方政府更應當更應當注重扶持發展其他産業,克服懶政思想,廣辟稅源。發展其他産業,雖然沒有賣地來錢容易,但他考驗的是政府管理者的智慧,而且通過製造業或其他實體企業發展的地方經濟,不僅會讓地方政府的財政收入增長更穩步更合理,同時也更能穩步提高普通老百姓的收入。

  房價停漲,國家的調控政策不能松,我們也看到,自從國家調控房價的一系列政策出臺後,全國大部分地區積極響應的同時,也有少數地方在推出一系列調控措施並實施一段時間後,或多或少出現了鬆動,更有某些地方試探性的出臺鬆動政策,看到被輿論炮轟,馬上又轉變語調,我們不能説這些地方政府有被利益“綁架”的嫌疑,但至少説明某些地方政府對“救市”已經蠢蠢欲動,因此,對於這種現象,一是國家調控政策不能有任何鬆動,二是加強輿論監督,對某些地方政府鑽政策空子直線或曲線“救市”行為給予及時曝光甚至揭露,以保證對房價調控政策的不動搖。

  雖然統計數據顯示全國70個大中城市,房價沒有一個出現上漲情況,但以筆者實際感受來看,普通中小城市特別是縣級城市的房價,受到國家調控政策的影響很小,漲幅儘管不大,房價與這70個大中城市也無可比,但因為居民實際收入也是相應較低,購買力與房價之間的巨大差距也不能小看,如果大城市的房價能夠保持長時間的穩定或下跌,對普通中小城市房價的影響更是意義非常,因此,國家調控房價政策不放鬆,對更多居住在普通中小城市特別是縣級城市的居民來説,實現買房夢則更是指日可待。 (作者:朱永華)

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