國家統計局昨日發佈“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數據顯示，全國70個大中城市，房價沒有一個出現上漲情況。北京方面，二手房價格從去年8月環比停漲之後，進入下跌通道，至1月份，已經連續5個月環比下跌（2月19日《新京報》）。

　　統計數據顯示：在新建商品住宅方面，2012年1月全國70個大中城市，價格環比下降的城市有48個，持平的城市有22個，沒有一個城市出現上漲。從房價價格指數公佈來看，首次出現了新建商品住宅環比全部停漲的現象。

　　這無疑是個好消息，房價停漲，對於收入有所增加的一部分無房戶來説，實現住房夢或許不會再遙遠，但是應該看到，在房價停漲的同時，大多數居民的收入短期內並不會有明顯的增加，要想追上已經相距甚遠的房價，實現擁有自己的住房，幾乎還不現實，總的來説，這些年，房價偏離正常增長速度太多，即便是眼下停漲“等候”，按現有工資收入增長幅度，想追上保持購買力的距離，恐怕還需要相當長的時間。

　　無論怎麼説，房價停漲對廣大老百姓來説都是好事，不要只看一個房價停漲，其連鎖反應在於能夠牽制其他物價的增長，房價停漲，地價就上不去，連帶著鋼材、建材、運輸等等價格都有可能處於穩定或下跌，這些價格的穩定，無形之中也會讓關聯到人們日常生活用品的價格，因此房價停漲，不僅對欲購房戶是個福音，對廣大有房戶也是實惠多多。

　　但是，房價停漲，對於地方經濟發展的影響也是顯而易見，特別是對某些依靠賣地增加財政收入的地方政府更是雪上加霜，同時，由於房價處於停滯或下跌的狀態，對某些企業的影響也是不容小覷，這就需要包括某些地方政府在內的企業，及早轉變思想觀念，不要依賴於用房價上漲來帶動地方經濟的發展，地方政府更應當更應當注重扶持發展其他産業，克服懶政思想，廣辟稅源。發展其他産業，雖然沒有賣地來錢容易，但他考驗的是政府管理者的智慧，而且通過製造業或其他實體企業發展的地方經濟，不僅會讓地方政府的財政收入增長更穩步更合理，同時也更能穩步提高普通老百姓的收入。

　　房價停漲，國家的調控政策不能松，我們也看到，自從國家調控房價的一系列政策出臺後，全國大部分地區積極響應的同時，也有少數地方在推出一系列調控措施並實施一段時間後，或多或少出現了鬆動，更有某些地方試探性的出臺鬆動政策，看到被輿論炮轟，馬上又轉變語調，我們不能説這些地方政府有被利益“綁架”的嫌疑，但至少説明某些地方政府對“救市”已經蠢蠢欲動，因此，對於這種現象，一是國家調控政策不能有任何鬆動，二是加強輿論監督，對某些地方政府鑽政策空子直線或曲線“救市”行為給予及時曝光甚至揭露，以保證對房價調控政策的不動搖。

　　雖然統計數據顯示全國70個大中城市，房價沒有一個出現上漲情況，但以筆者實際感受來看，普通中小城市特別是縣級城市的房價，受到國家調控政策的影響很小，漲幅儘管不大，房價與這70個大中城市也無可比，但因為居民實際收入也是相應較低，購買力與房價之間的巨大差距也不能小看，如果大城市的房價能夠保持長時間的穩定或下跌，對普通中小城市房價的影響更是意義非常，因此，國家調控房價政策不放鬆，對更多居住在普通中小城市特別是縣級城市的居民來説，實現買房夢則更是指日可待。 （作者：朱永華）