在“2012金鳳凰地産峰會暨2011年度頒獎盛典”上，任志強再次發飆，發表了一個標題式言論。他説，我們（開發商）就是當夜壺的，需要拉動的時候我們就拉動，不需要拉動的時候我們就靠邊站。

　　把開發商比作夜壺其實不是任志強的首創，最早是馮侖提出來的。在這個會上，任志強借過來用了一次，於是開發商就是夜壺的觀點佔領了這兩天地産版的大部分版面，微博上更是熱鬧得不得了。

　　開發商把自己比作夜壺，而不是別的東西，我實在不懂。為什麼要選擇夜壺這個東西？可能是因為這個東西最齷齪、最悶騷，而且在過去的時候，好多人還是離不了。

　　夜壺還有個特點，就是外表光鮮，材質很好，還可能貼金鍍銀，繡花包裝，但是卻不是能出手來顯擺的東西。夜壺這個東西，確實是想用的時候拿出來，不用的時候收起來。但是現在的人們其實都不用這個東西了，馬桶比夜壺要方便多了。

　　開發商把自己比作已經被扔進垃圾堆的夜壺，可能兩者之間還真有些相同的性質。這個可以自己慢慢琢磨吧。但是有一點不同的是，夜壺確實是來無影、去無蹤，除了主人外，其他的人真不知道這個東西有木有？夜壺很低調，從不計較、從無怨言，用不用人家不計較，誰用人家不計較，怎麼用也不計較。

　　而開發商就不是這樣了，開發商高調得很，一直都佔據輿論制高點。即使在這個被調控了兩年的時候，依然高調反抗。全國還沒有一個人能像某些開發商那樣，敢痛罵政府、痛罵政府官員。他們把自己比作夜壺，其實根本沒有夜壺的品德。他們頻頻出鏡，總是閃爍著耀眼的光芒，開發商一方面以為自己是個金子做的夜壺，他們把自己看得珍貴得不得了。另一方面他們又鼓吹自己肚子裏裝的是金水，並且金水的純度越來越高，忽悠了越來越多的人來尿壺。

　　開發商確實有把尿忽悠成金水的功夫。在這個會上，任志強還説，沒有地産商，你以為你的房子能住得越來越好嗎？在這個時候，在房價下降的壓力快把開發商壓垮的時候，任志強還在把開發商比作人民的大救星。潘石屹不太同意任志強“開發商是夜壺”論，他覺得這是自己作賤自己。不知道這是自知之明，還是內訌中的忍無可忍。