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18日，國家統計局發佈2012年1月房價數據顯示，70個大中城市新建商品住宅價格首次出現環比全面停漲，50城同比漲幅回落。廣州環比降幅0.3%，是北上廣深等一線城市中下調幅度較大的。同時，二手房平均價格指數同比也首次出現下調。
數據顯示，2012年1月，新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動與上月相比，在70個大中城市中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。與去年12月份相比，1月份環比價格下降和持平的城市增加了2個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，比去年12月份增加了6個。
在一線城市中，北京、上海一手住宅價格環比下降0.1%，繼續回落，深圳環比下跌0.2%，廣州下調幅度較大，下調了0.3%。
與此同時，大部分二三線城市新建商品住宅價格也是出現了回落的行情。1月份同比漲幅回落的城市有50個，且漲幅均未超過3.9%。
地産專家分析，1月份全國多個城市新房市場成交跌入谷底，市場觀望情緒依舊濃重，為加速銷售回款，將不斷有開發商加入“以價換量”的陣營，新房價格預期會進一步下調。預計2012年降價格局和降價趨勢都會進一步深化。
近日，廣州已有部分房企巨頭高調降價，令其他開發商在定價時都十分小心。花都新鴻基即將推出禦華園800多個單位，儘管銷售人員對外稱毛坯價7000-8000元/平方米，但記者向開發商求證時，新鴻基地産廣東項目執行董事鄺正煒顯得非常審慎，表示還要看市場而定，開盤會有少許的優惠。
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