編者按：風雲變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房産頻道特推出“一週樓事”系列欄目，梳理一週房地産行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態，蒐羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。

　　中新網2月18日電(房産頻道 張慧鑫)面對樓市寒冬，房企的日子愈加難過，而近日首套房貸款執行基準利率對購房者來説是個不小的好消息。本週樓市動態：一方面，北京樓市限購政策實施滿一年效果顯著，蕪湖被視為“救市”的政策三天即夭折，傳達了今年樓市調控不動搖的堅定信號。四大國有銀行已對首套房貸款執行基準利率，這讓購房人對於房貸利率的進一步寬鬆産生了些許期待。另一方面，龍頭房企一月銷售面積大幅下滑，或釀新一輪降價，而中小開發商則更悲涼，長沙部分樓盤、開發商被疑“跑路”， 儘管目前還不能斷定開發商是否真的跑路，但不可否認的是，這些開發商陷入了“資金緊張、甚至資金鏈斷裂”的困境。

　　2月13日 中國新聞網：蕪湖樓市新政壓力下夭折 傳達“不動搖”信號

　　2月9日，蕪湖市人民政府發佈《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》。意見規定，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房，給予所納契稅100%的補助，對購買新建自住商品住房面積在90平方米以下給予不同標準購房補貼。

　　這一新政引起各界關注，有關其是否是“救市”政策的爭議很多。中國房地産學會會長陳國強在接受中國新聞網房産頻道採訪時表示，安徽蕪湖的這一舉措可以看做是個案，不能算救市，對樓市調控的大方向也不會有影響。但也有媒體稱蕪湖新政為“新年救市第一槍”，財經評論人葉檀撰文表示，蕪湖《意見》是“提升房地産市場人氣的常用政策手段”，是在拯救房地産市場，有擾亂調控預期之嫌。

　　湖市政府2月12日發佈“關於《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》暫緩執行的通知”。稱意見發佈後，“為保持我市房地産市場更加平穩健康發展，經研究，決定該《通知》暫緩執行。”

　　中國證券報援引業內人士分析稱，國家對房地産調控從嚴的基調從未鬆動，此次蕪湖樓市政策迅速“夭折”，無論是因為輿論關注壓力還是上級機關的監管壓力，都傳達一個信號，樓市宏觀調控政策不會發生轉向。

　　業內人士指出，在樓市調控繼續深化的背景下，各地房地産政策面臨微調的壓力正逐步加大。根據市場實際狀況出現適當調整無可厚非，但是需要特別警惕通過調整進行“托市”的行為。