南寧新聞網─南寧晚報訊（記者 孟娟娟 實習生 蔣梅芳）近日，南寧市住房保障和房産管理局網站公佈1月南寧房地産市場簡報，數據顯示，1月份全市新建商品房和二手房成交套數同比分別下降67.09%和62.57%。業內人士分析認為，成交量明顯下降與1月份放假時間較多、工作時間只有半個月有很大關係。

　　據市住房保障和房産管理局政務信息網發佈數據顯示，1月份全市新建商品房成交套數2833套，同比下降67.09%，環比下降35.02%。

　　寶資嘉項目諮詢策劃有限公司總經理陳偉分析認為，1月份新建商品房成交量下降如此之多，與春節期間樓市普遍冷淡有很大關係，因為這一時段做促銷的樓盤較少，購買房子的市民也少。而且，今年春節後上班的時間較晚，到年初八才開門迎客，這對房市交易量下降有很大影響。

　　此外，業內普遍分析認為，“限購令”很可能會持續下去，因此後面幾個月商品房的交易量應該還會處於一個平穩的狀態，不會有太大的波動。

　　在新建商品房市場同比及環比均下降的情況下，二手房的交易量也出現了同樣的大幅下跌。市住房保障和房産管理局政務信息網發佈數據顯示：1月份二手房成交套數642套，同比下降62.57%，環比下降35.02%。

　　輝煌置業副總經理劉喜稱，二手房成交量同比下降與1月份工作時間短有很大關係，去年1月份都在工作，而今年1月份實際工作時間僅約半個月。劉喜説，二手房交易量表面上看起來有所下降，但實際上仍處於正常水平。

　　南寧市房地産資深經紀人鄧勇則認為，二手房成交套數的明顯下降，還有一個原因：去年1月份處於“限購令”實施前，很多購房者都趕“末班車”集中購房，導致樓市銷售火爆；而今年1月份“限購令”仍持續，故今年1月份與去年1月份的成交量沒有可比性，此數據並沒有反映樓市的真實情況。