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限購一週年 北京房價回落至2萬元內

發佈時間:2012年02月19日 21:05 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  去年的今天,北京公佈了被稱為史上最嚴厲的樓市調控政策“京15條”。如今,北京限購令已實施一年,數據顯示,住宅總成交量減少4成,非京籍人群的購房套數下跌8成,而新建住宅均價更是降至2萬元以內。

  半數網友覺得房價沒降

  記者從北京市住建委網站上看到,截至2月15日,限購一年內北京市場新房與二手房總成交量為18.1775萬套,同比之前一年降幅達42.2%。如果按每套平均成交價格150萬元計算,限購一年間北京住宅成交金額共縮水1989億元。如果按照每套價格200萬元計算,成交縮水則近2600億元。

  不過,在一次萬人參與的調查中,52.9%的網友沒有感覺房價降低,買房計劃受到限購政策影響的網友近六成。據偉業我愛我家市場研究院統計,限購一年期間,非京籍購房者購房僅6500套,比前一年的3.22萬套,大幅下降83.9%。業內人士認為,這意味著北京樓市的投資投機需求基本擠出。

  對於限購政策施行影響,北京房地産業協會秘書長陳志表示,樓市限購政策相對過去的一系列政策都趨嚴,且為長效性、長期執行性政策。按北京市既定方針看,限購政策實為産業發展調控政策。

  專家認為今年適合買房

  去年年底高調進京合作建房的溫州人趙智強告訴記者,他還是看好北京樓市,他的合作建房項目已經有300多人在網上報名,對於樓盤價格,他認為一定比現在樓盤低。

  陳志則認為,整個調控過程中沒有看到“更好的、可替代的”其他調控方案,因此“現在退出限購政策不合適”。

  業內人士認為,今年是購房好時機。陳志提出,全年買房時間尤以四、五月份和九、十月份為佳。(記者李穎)

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