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二手房交易量回升(圖)

發佈時間:2012年02月19日 07:34 | 進入復興論壇 | 來源:華龍網-重慶晨報 | 手機看視頻


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買房故事

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  主持記者 代崢

  二手房>

  二手房交易量回升

  二手房市場逐漸活躍起來,也産生了一系列“多米諾骨牌”效應:業務一單接一單,營業收入翻番,終於扭虧為盈,趕緊招兵買馬。

  近日,重慶晨報記者從美聯、中原、鋼運、中房等仲介公司了解到,面對突如其來的市場變化,大家都有些“措手不及”,營業額普遍上去了,可現有的員工根本忙不過來。

  鹹魚翻身

  仲介交易量一週翻番

  美聯物業西南區域董事繆鴻裕介紹,本週的成交量比起前一週又翻了一番。他剛剛算了一筆賬,2月份才剛過去一半,公司就已經收回成本開始盈利,本月肯定穩賺不賠,終於扭虧為盈了。

  他分析,一方面,買家憋不住了,紛紛出動看房買房。越來越多的行人駐足停留在仲介門店前,打量張貼的房屋信息,這説明之前一直觀望的人群重新展開買房計劃。美聯代理的金開大道某輕軌小戶,有個本地投資客一口氣扛下12套,並且付的是全款,原先套內價格要賣9000多元/平方米,現在僅賣7000元出頭。

  另一方面,房子長時間不能出手,賣家也變得積極了,在價格上做出讓步。水晶酈城一套建面約190平方米的頂躍,掛牌價為170萬元,長達半年之久無人問津,前幾天有個買主,看完房之後還價150萬元,賣家乾脆利落地答應了,於是順利成交。

  看房量增四成

  不得不招兵買馬

  繆鴻裕還透露,前一陣子市場不好,很多同事都消極怠工,工作積極性很難調動起來,而目前,在談的單子都有厚厚一沓,看房的人也源源不斷,各個區域都很火,仲介門店的到訪量增加了四成左右,現有的員工根本忙不過來。

  據了解,美聯、鋼運等仲介公司都貼出了招聘廣告,緊鑼密鼓地招兵買馬。

  天時地利人和

  二手房迎來最佳買點

  眼下,市場上性價比高的剛需樓盤比比皆是,房價已回歸到相對合理水平,再往下行的空間不大。此外,部分銀行首套房貸利率不再上浮,改為按照利率執行,辦理按揭也相對容易。因此,繆鴻裕認為,現在下手買房,可以説是天時地利人和,二手房的最佳買點來臨。

  樂觀估計,這樣的局面會持續一到兩個月,直至春交會期間,但到時候房價説不定會有所上調。他建議,可以多關注位置相對中心的品質剛需樓盤,如北濱路及南濱路沿線的華潤中央公園、招商江灣城等,購房者可到實地看房,優惠更多。

  重慶晨報記者 代崢

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