買房故事

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　　主持記者 代崢

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　　二手房交易量回升

　　二手房市場逐漸活躍起來，也産生了一系列“多米諾骨牌”效應：業務一單接一單，營業收入翻番，終於扭虧為盈，趕緊招兵買馬。

　　近日，重慶晨報記者從美聯、中原、鋼運、中房等仲介公司了解到，面對突如其來的市場變化，大家都有些“措手不及”，營業額普遍上去了，可現有的員工根本忙不過來。

　　鹹魚翻身

　　仲介交易量一週翻番

　　美聯物業西南區域董事繆鴻裕介紹，本週的成交量比起前一週又翻了一番。他剛剛算了一筆賬，2月份才剛過去一半，公司就已經收回成本開始盈利，本月肯定穩賺不賠，終於扭虧為盈了。

　　他分析，一方面，買家憋不住了，紛紛出動看房買房。越來越多的行人駐足停留在仲介門店前，打量張貼的房屋信息，這説明之前一直觀望的人群重新展開買房計劃。美聯代理的金開大道某輕軌小戶，有個本地投資客一口氣扛下12套，並且付的是全款，原先套內價格要賣9000多元/平方米，現在僅賣7000元出頭。

　　另一方面，房子長時間不能出手，賣家也變得積極了，在價格上做出讓步。水晶酈城一套建面約190平方米的頂躍，掛牌價為170萬元，長達半年之久無人問津，前幾天有個買主，看完房之後還價150萬元，賣家乾脆利落地答應了，於是順利成交。

　　看房量增四成

　　不得不招兵買馬

　　繆鴻裕還透露，前一陣子市場不好，很多同事都消極怠工，工作積極性很難調動起來，而目前，在談的單子都有厚厚一沓，看房的人也源源不斷，各個區域都很火，仲介門店的到訪量增加了四成左右，現有的員工根本忙不過來。

　　據了解，美聯、鋼運等仲介公司都貼出了招聘廣告，緊鑼密鼓地招兵買馬。

　　天時地利人和

　　二手房迎來最佳買點

　　眼下，市場上性價比高的剛需樓盤比比皆是，房價已回歸到相對合理水平，再往下行的空間不大。此外，部分銀行首套房貸利率不再上浮，改為按照利率執行，辦理按揭也相對容易。因此，繆鴻裕認為，現在下手買房，可以説是天時地利人和，二手房的最佳買點來臨。

　　樂觀估計，這樣的局面會持續一到兩個月，直至春交會期間，但到時候房價説不定會有所上調。他建議，可以多關注位置相對中心的品質剛需樓盤，如北濱路及南濱路沿線的華潤中央公園、招商江灣城等，購房者可到實地看房，優惠更多。

　　重慶晨報記者　代崢