本報記者 魏靖

　　市場低迷形勢下，是多花點錢購買品質大盤，還是趁著降價風潮淘一套特價房？怎樣的房子才是最值得購買的好房？這些都是當前購房者最為關心的問題。為系統整理、制定出最具參考價值的南京第一份好房評價體系，給購房者提供最具權威性、科學性和價值的好房選擇標準，南京日報近日共邀開發商、業內人士以及購房者，召開了一場關於“南京好房標準”的大討論。

　　活動中，與會的多位專家、業界學者以及機構人士對南京好房標準、今年房地産行業的發展與走勢進行了熱烈探討。南京大學不動産研究中心主任高波在認同南京日報舉辦“好房標準討論”活動意義的同時，也表示構建科學、客觀、完備的關於好房標準評價體系，是當前一項十分具有價值的工作。不僅有助購房者挑選到升值前景好的宜居住所，也有益開發商以此為參照，一心一意做好住宅産品。

　　他建議，在完善好房評價方法、制定指標體系的過程中，南京日報可根據城市別墅、高端住宅、普通住宅等不同的住宅建築類型，分層次、系統化地進行標準梳理、定位，根據標準實行“打分制”。可&&成立“南京市住宅價值評價體系”課題組，聯合相關機構開創性制定這套科研立項評估體系，填補當前南京房地産市場圍繞好房的應用類科研項目研究空白。作為南京市委機關報，南京日報有責任與義務勇挑這一重任，做好民生服務大計。

　　參會的宏圖上水庭院副總經理周曉曼認為，“物業類型不一樣，對好房的評判標準會各有差異，”宏圖上水庭院主打高端別墅，因此在産品建造上會盡可能從客戶居住的美好體驗以及項目的價值感出發，在糅合高檔樓盤要素的基礎上，最大限度地在空間尺度、戶型面積、面寬、挑空設計上深度挖掘，賦予客戶最大化的空間調整性以及變動強度。

　　天正置業營銷總監顧紅艷認為，天正置業一直很注重宜居生活的打造，將滿足居住全面需求作為其營造的準則，致力為各個年齡段的居者營造多種生活配套設施，將各個年齡層人群的品質生活理想變為現實。

　　在華光地産南京公司副總經理宋敏看來，好房的標準是讀者對哈姆雷特的解讀，每個人都有不同的答案。“好房必須集合好房的匹配因素。比如適當的地段、成熟的生活配套、美麗的園林景觀、過硬的建築品質等等，這樣才能支撐合理的價格。性價比突出是好盤評判的關鍵。”

　　位居句容的一品牌企業負責人則認為，好樓盤一定要具備兩個前提：一是老百姓買得起，其次性價一定要非常突出。

　　在召開此次討論會議上，南京日報還公佈了初步擬定的宜居生活指數、戶型結構合理指數、生活尺度指數、居住舒適指數、物業服務質量指數、社區文化和諧指數、房屋質量指數、科技節能綠色指數、外部建築風格指數、品牌增值指數共11個南京好房評判標準。經過社會各界審議、修改、完善好房標準後，南京日報將正式啟動“南京日報只推薦好房”全年主題活動。

　　專家建議成立“南京市住宅價值評價體系”課題組