本報訊（記者 鄒偉 沙文蓉） 昨天下午舉行的南京土地拍賣會上，本土品牌房企棲霞建設一舉拿下了城北、仙林兩幅地塊。這也是棲霞建設繼2007年12月摘得G84仙林湖地塊後，首次在南京市場拿地。

　　蟄伏4年，棲霞建設一舉拿下兩塊地

　　此次共有3幅地塊參加拍賣。其中，競爭最為激烈的為G96棲霞區仙林羊山公園西北角地塊。該地塊共有3家企業報名，由於本土知名房企朗詩地産和棲霞建設的報名參與，關注度極高。經過8輪爭奪，該地塊最終被棲霞建設以4.32億元競得，樓面價為每平方米5000多元。該地塊位於仙林大學城的東面，實際出讓面積約6.5萬平方米，1

　　另一幅G97棲霞區邁皋橋街道電子網板廠地塊，只有一家代表棲霞建設和江蘇匯金控股有限公司聯合報名，最終被其以底價12.5億元輕鬆競得。該地塊實際出讓面積約8.8萬平方米，性質為純住宅用地，樓面價每平方米6490元。目前該地塊周邊在售房源有左右陽光等，配套較為成熟。

　　老城南教敷巷地塊將打造歷史文化街區

　　G95秦淮區建康路教敷巷地塊因位於老城南，同樣備受關注。該地塊共有兩家企業報名競買，最終被深圳茂業商廈有限公司以6.5億元競得，該地塊實際出讓面積約1.3萬平方米，性質為商業用地、商務辦公用地。

　　按照規劃，G95地塊計劃打造成一處歷史文化街區，建築物外觀必須與瞻園、夫子廟相協調。該歷史文化街區將融合旅遊、購物、休閒等眾多業態。市國土局在該地塊的出讓公告中也註明，地塊中的建康路18號、建康路32號、建康路34號張小泉刀剪總店、三新池浴室歷史遺存，需要做好測繪、材料保存及新建過程中的利用，將這些民國建築的標誌性符號在新建築中予以體現。

　　樓市露復蘇跡象，開發商抄底拿地

　　南京市房地産促進會秘書長張輝認為，棲霞建設此次大手筆拿地主要有三方面原因。首先，近期樓市出現復蘇跡象，新房、二手房來訪量開始增加，開發商都有很強的市場敏銳度，因此也捕捉到了這些信息，促使他們開始有所行動；其次，目前樓市調控政策趨穩，房貸紛紛恢復基準，甚至可以打折，也給了開發商不少信心；第三，棲霞建設已經4年未在南京拿地，從企業發展角度來講，需要儲備地塊，而現在正好是土地市場低點，值得出手抄底。

　　江蘇蘇鼎房地産研究所所長宋堅認為，在樓市調控這幾年來，棲霞建設在本地商品房市場一直比較低調，但通過積極進軍保障房建設及周邊城市“曲線發展”，企業手中“比較有錢”。現在棲霞建設在土地市場低潮時拿地，有望給南京的房地産市場提振信心。

　　作者：鄒偉 沙文蓉