限購一週年 樓市縮水2000億 住宅成交量減4成

　　本報北京訊 （記者李穎）去年的今天，北京公佈了被稱為史上最嚴厲的樓市調控政策“京15條”。如今，北京限購令已實施一年，數據顯示，住宅總成交量減少4成，非京籍人群的購房套數下跌8成，而新建住宅均價更是降至2萬元以內。

　　半數網友覺得房價沒降

　　記者從北京市住建委網站上看到，截至2月15日，限購一年內北京市場新房與二手房總成交量為18.1775萬套，同比之前一年降幅達42.2%。如果按每套平均成交價格150萬元計算，限購一年間北京住宅成交金額共縮水1989億元。如果按照每套價格200萬元計算，成交縮水則近2600億元。

　　不過，在一次萬人參與的調查中，52.9%的網友沒有感覺房價降低，買房計劃受到限購政策影響的網友近六成。據偉業我愛我家市場研究院統計，限購一年期間，非京籍購房者購房僅6500套，比前一年的3.22萬套，大幅下降83.9%。業內人士認為，這意味著北京樓市的投資投機需求基本擠出。

　　對於限購政策施行影響，北京房地産業協會秘書長陳志表示，樓市限購政策相對過去的一系列政策都趨嚴，且為長效性、長期執行性政策。按北京市既定方針看，限購政策實為産業發展調控政策。

　　專家認為今年適合買房

　　去年年底高調進京合作建房的溫州人趙智強告訴記者，他還是看好北京樓市，他的合作建房項目已經有300多人在網上報名，對於樓盤價格，他認為一定比現在樓盤低。

　　陳志則認為，整個調控過程中沒有看到“更好的、可替代的”其他調控方案，因此“現在退出限購政策不合適”。

　　業內人士認為，今年是購房好時機。陳志提出，全年買房時間尤以四、五月份和九、十月份為佳。