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由於銷售不暢，樓市的“積壓品”越來越多。據有關機構統計，目前上海二手房掛牌可售量比去年1月中旬增加了近2萬套。對現在的賣家來説，有必要降低預期。
老王最近委託一家仲介，將中環旁邊一套二手房直接降價15萬元，“去年8月，一對小夫妻來看房，當時我開價140萬元，而且要他們承擔所有稅費，但他們只肯承擔各自的，所以僵持了下來。沒想到現在周邊二手房都跌價了，因此我只好跟仲介説，只要125萬元到手就可以了。”
由於春節因素，1月二手房成交量創史上最低。據市場機構的最新監測數據顯示，全市二手房成交量僅4164套，再創歷史新低，環比減少45%，比去年2月春節時的行情也大幅減少了48%。在此情況下，對賣家來説，要想房子及時出得了手，特別對急需用錢的房東來説，宜“痛下決心”。在目前的樓市環境下，真正願意下決心買房子的，很多是有剛性需求的人。目前樓市已呈現供大於求的狀況，買方的議價能力大大超過了賣方。
可以説，房地産開發商對於當前市況已有一定的心理準備，普遍看淡上半年樓市，降低房價的預期。對二手房賣家來説，不該在意稅費等“小錢”。從目前的樓市環境看，內環內的二手房議價空間雖然有限，但內環外特別是中環以外的二手房的降價空間已達10%至15%。賣家應該密切關注仲介掛牌房價的變化，千萬不要憑老經驗作判斷。該出手時就要出手，否則可能錯過出手的好時機。斐翔 新民晚報
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