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解讀
上周，恒大接手後的百悅尚城以每平方米6000多元的價格推售尾貨。因為此前百悅尚城的單價曾經高達七八千元每平方米，所以這批相對低價的單位受到追捧。
【點評】在買賣雙方僵持階段，開發商真心讓利自然好賣。
比如，去年4月23日，江南第一城以均價“6字頭”促銷最後2棟美墅共計60多套，結果一天之內幾乎賣完，因為這批美墅的價格回歸到2009年的水平，比同期的高層洋房便宜足足1000元/平方米。
再如，去年9月下旬，大朗碧桂園以“5字頭”的均價銷售毛坯和帶裝修洋房，每平方米價格比周邊項目便宜上千元，短短時間走貨過千套。諸如此類的案例，不勝枚舉。
時下，由於後市仍不明朗，購房者持幣待購，大部分開發商也不輕言降價，所以雙方僵持，樓市成交依然淒悽慘慘慼慼。如今市場需求還在，只是暫時擠壓了，只要價格率先調整到位，相信市場反應還是較為熱烈的。反之，一旦開發商到了爭先降價甩貨的階段，因為市場“追漲不追跌”，到時恐怕降價也無濟於事了。
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