南方日報訊 （記者/鄭佳欣）在史上最嚴樓市調控政策下，天河一手房價還在飆升？網易房産數據中心昨日提供的數據顯示，據其截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據，天河區一手房近半年來整體價格一路上漲，網簽均價逐步突破3萬元/平方米，漲幅達33%。業內人士分析，兩大均價達5萬元/平方米的豪宅成交導致天河一手房價格結構性上漲。

　　在樓市調控絲毫不放鬆的市場環境下，廣州個別市區樓盤開始以價換量，而郊區盤乾脆以低價搶客，海珠、增城、花都等成為熱門區域。而豪宅扎堆的天河區近半年來相當低調，除了兩三個豪宅盤亮相之外，多個樓盤延遲了開盤的時間，而在售的樓盤其實也不少，但是優惠促銷活動相當少，呈現了“當一天和尚撞一天鐘”的狀態，市場表現平穩且淡定。

　　網易房産數據中心昨日提供的近半年天河每月一手房網簽數據顯示，近半年該區一手房整體價格一路上漲，而成交量則一路下滑，呈現量跌價升的局面。據其截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據，天河區在過去半年的網簽均價已經逐步突破3萬元/平方米，與半年前相比，漲幅達33%。

　　為何廣州全市一手房價放慢腳步，天河卻還在一路狂飆？對此，業內人士分析，天河半年裏一手房價猛漲可能是結構性拉升，與去年10月份珠江頤德公館洋房組團的開售以及11月份天鑾開盤有關。這兩個項目均位於珠江新城板塊，網簽均價都在5萬元/平方米左右。

　　記者了解到，目前，天河區新盤集中的板塊主要在珠江新城板塊、天河北板塊，報價均在2.6萬元/平方米以上。值得一提的是，天河部分在售項目也在悄悄漲價，和半年前相比，華景裏的一手房網簽均價由2.3萬多元/平方米上漲到了現在的2.5萬多元/平方米，天河北豪宅項目瑞安創逸的一手房網簽均價也由3萬多元/平方米上漲到現在的3.3萬多元/平方米等。

　　與價格上漲形成鮮明對比的是，天河一手房成交量大幅下滑。去年8月、9月份，天河區的成交套數還保持在300套以上，但從去年10月開始一路下滑至100余套的水平，並有逐步下滑的趨勢。今年1月，成交量更是創下歷史新低，僅僅成交72套一手房。