小區單元門和對講系統已經壞掉。實習生王靜攝

　　本報2月15日訊(記者　張牟幸子　實習生　王靜)　15日上午,城區黃河一路渤海十一路春暉都市花園小區居民來電反映,小區單元門壞了一年沒人管。小區物業稱單元門質量不是很好,屬於開發商的遺留問題,而且物業公司入駐前小區單元門和對講系統已經壞了。小區提供的解決方法是“由居民分攤費用換門,物業可以幫助找安裝公司並承擔安裝費用”,小區居民暫時沒有接受。

　　業主　>>

　　換了兩個物業公司

　　單元門壞了一年

　　15日上午,記者來到春暉都市花園小區一號樓附近,幾位買菜回來的業主説,“俺這個小區裏的衛生,供暖狀況現在都挺好,就是這個單元門壞了一年了,根本關不上,而且這個防盜門的質量很一般,現在誰都可以隨便出入樓道,有小偷進來都不知道。”

　　家住春暉小區一號樓的紀先生告訴記者,“單元門的對講系統也壞了,根本就起不到防盜的作用。”另一位業主彭先生也表示,對講系統和防盜門壞了很久了,也向物業反映過,但是至今也沒有人給修理,“小區張貼出通報,説有問題就反映上去,物業會在三天內給答覆並解決,可是到現在三個月了還沒解決。”

　　紀先生告訴記者,到現在為止,小區已經換了三個物業公司,現在的物業公司來了沒幾個月,“上個物業公司就不管,現在更沒人管了,説讓我們一棟樓上的住戶分攤出錢維修,那物業收了物業費為什麼不管呢?”記者在小區內轉了一圈,發現除一號樓三個單元的單元門和對講系統壞了外,其他幾棟樓的單元門也出現不同程度地損壞。

　　物業　>>

　　開發商遺留問題

　　可以承擔安裝費用

　　隨後,記者找到小區的物業公司,一名工作人員告訴記者,他們是小區第三個物業公司,在他們進駐之前單元門和對講系統就出現了問題,“當時單元門和對講系統質量就不好,第一個物業公司在的時候就已經壞了,因為當時很多業主為了裝修和進出方便,經常用石頭把樓宇門頂住,時間久了,門上的彈簧鬆弛後就關不上了。”

　　記者在小區內看到,不少樓道的單元門已經關不上。物業工作人員表示,物業只負責小區的保潔、安保、水電暖費用收取和小區內公共健身設施的維修等,單元門和對講系統與樓房一體,屬於開發商的責任。

　　為了解決單元門和對講系統的問題,小區物業給出了解決辦法──希望由居民分攤出錢購買單元門和對講系統,小區物業為業主找安裝公司並承擔安裝費用。但是這個協議沒有得到業主的同意。物業工作人員告訴記者,物業的管理範圍在《物業管理條例》上解釋得很清楚,“其實我們也很想幫助業主解決這些問題,但這些是開發商遺留的質量問題,如果小區業主無法達成一致意見,我們也很無奈。”