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2011年下半年，李嘉誠旗下的長江實業、和記黃埔在內地土地市場大量“淘金”。6月始，長和係就先後在天津、長春、大連、佛山等地收穫土地。
在2010年12月初，和記黃埔下屬業貿投資有限公司以總價16.2億元摘得上海青浦區趙巷板塊17號地塊，樓面價為21436元/平方米，溢價率191.5%，並刷新了趙巷板塊單價“地王”紀錄。而2011年年末，上海趙巷16號地塊拍賣，以14.087億元的底價拍賣，折合樓面價僅為9559元/平方米，與一年前和黃所拿趙巷17號地王的21436元/平方米的樓面地價相比，地價水平已縮水55%。趙巷16號地塊價格下調，或將直接影響昔日“地王”17號地塊的盈利空間。
“從目前我國城市化進程來看，土地價格的增長不會改變，預計港企的緩慢開發速度能夠為其資産凈值帶來一定的增長空間。”韓中投顧問房地産行業研究院韓長吉表示，短期來看，土地價值或將出現一些波動。然而，這個波動的週期是多長，和記黃埔能否熬過這一週期，其還能繼續在內地市場的土地“舞臺”上“翩翩”起舞嗎？
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