【新民網 獨家報道】上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發佈”今天（13日）發佈信息稱，上海今年應較大幅度提高廉租房實物配租比例，並調整實物配租申請條件，視區域不同提供“只租不售”和“先租後售”兩種房源。業內分析認為，實物配租將為低收入人群獲得住房支持帶來利好，比例上升的幅度主要還將視廉租房源數量來定。

　　據了解，目前上海廉租房的申請條件是去年8月1日起開始實施的，為3人及以上家庭人均月可支配收入低於1600元(含1600元)；3人及以上家庭人均月可支配收入低於1600元(含1600元)。對於2人一下家庭，條件按標準1.1倍實行。單身人士申請廉租住房的年齡限制也從年滿40周歲放寬到年滿35周歲。

　　而據市政府辦公廳下發的相關文件中提到，今年本市將新增廉租受益家庭1.9萬戶（當年實際享受廉租政策家庭5.1萬戶）；新增實物配租家庭6500戶，籌措廉租房源5000套。廉租房源要通過收購、轉化、配建、改建、轉租、代理經租等各種渠道，千方百計籌措，並及時將這些房源落實配租使用。

　　對此，德佑地産研究主任陸騎麟在接受新民網採訪時表示，提高廉租房實物配租的比例，將為低收入群體獲得住房支持帶來實際利好。“尤其是上海目前租金水平上漲速度很快的情況下，對於應保人群來説實物配租應該説比貨幣配租更好一些。”

　　不過，是否能順利實現實物配租比例的提高，具體能夠提高多少，業內分析認為還要看實際能供應的房源量。同策諮詢研究總監張宏偉告訴記者，要想提高實物配租比例主要有兩種手段。第一，加快保障性住房廉租房的建設進度，保質保量完成，形成確實的市場供應；第二、通過政府採購商品房直接衝抵廉租房。

　　張宏偉認為，顯然第二種方法起效的速度更快，但相應地需要的財政投入更大。 而在1月上海“兩會”期間，市房管局局長劉海生也曾表示，採用貨幣補貼還是實物配租，要考慮兩個方面，一個是家庭實際需求，另一個是政府房源供應量。

　　據了解，房管局將針對今天公佈的內容出具相關政策，預計今年4月實施。（新民網記者 朱正炎）

　　 凡註明來源為“新民網”的所有文字、圖片、音視頻、美術設計和程序等作品，版權均屬新民網所有。未經本網書面授權，不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。

　　 您若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請即與新民網聯絡，本網將迅速給您回應並做處理。
電話：021-52921234轉641133 021-52921234轉 新民網 傳真：021-62677454
郵箱：稿件處理　處理時間：9:00—18:00