一居30平方米

一居35平方米

　　近日，住建部編制完成《公共租賃住房優秀設計方案》並徵集意見，該方案主要以單套建築面積40平方米左右為主的小套型進行編制。記者了解到，今年，北京也將根據單套公租房“40平方米”的“身量”，再度出臺“量身定做”的圖集，提高公租房的設計水準。住建部的方案中，共有23種戶型可供選擇。在這些戶型中，每套房的建築面積從33平方米到52平方米，其中以40平方米左右的戶型為主。　

　　“40平米”擬推新圖集　

　　2010年年底，本市曾經出臺《北京市保障性住房規劃建設設計指導性圖集》，涉及保障房的多項設計標準，以提高保障房的設計水平。　

　　近日，市住建委轉發《北京市人民政府辦公廳關於貫徹國務院辦公廳保障性安居工程建設和管理指導意見的實施意見》。其中要求，嚴格公共租賃住房建設標準，單套建築面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需求。　

　　針對“40平方米”“滿足基本居住需求”的要求，北京新的公租房設計指導圖集已完成送審稿，並已送至有關部門報批，近日有望向社會發佈。　

　　小戶型可劃出兩居室　

　　與商品房一居就有五六十平方米相比，如果承租人是三口之家，40平方米的面積是否住得下？有關研究表明，3人戶的成套建設公共租賃住房的戶內使用面積最小可以到28平方米。　

　　參與了本次圖集設計的國家住宅工程中心主任仲繼壽介紹説，40平方米乘以住宅最低使用系數0.7，相當於28平方米的戶內使用面積。這樣，28平方米的面積就可以劃分出一個約5平方米的單人臥室、一個約8平方米的雙人臥室，以及一個約6.5平方米的兼有用餐功能的活動室。在條件允許的情況下，公租房還可以設計不超過4平方米的陽臺。　

　　選配傢具可“變形”　

　　去年年底進行搖號配租的公租房項目——遠洋沁山水的樣板間首次亮相。所配傢具簡單實用，頗有“宜家”風格。　

　　公租房的戶型以40平方米為主，如何節省空間成為傢具電器入選菜單的必備條件。相關負責人表示，公租房提供的傢具電器也會小一些，比如，雙人床只有1.5米乘以2米的，而不會採用1.8米乘以2米的雙人床。　

　　在樣板間裏，雙人床、沙發、茶几、床頭櫃一應俱全，只不過一切都以“簡潔”為先。比如，雙人沙發就省去了佔地的扶手，床邊的梳妝檯只要掀開表面，一面鏡子就立刻呈現，下面隱藏的一個個收納單元可以讓各種物件井然有序。蓋上之後，則完全可以成為一個單人小書桌。　

　　晨報記者 王萍　

　　■戶型分類　

　　公租房分單身宿舍和獨門獨戶　

　　*非成套建設公租房　

　　簡介：如學生或者企業職員的單身宿舍　

　　配套：戶型內不設單獨廚房；公共區域可配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣間；可在居室外單獨開闢分戶租用的儲藏室　

　　*成套建設公租房　

　　簡介：如普通的社會化公租房　

　　配套：每一戶都是獨門獨戶，每套住房至少包含臥室、廚房和衛生間等基本功能空間