■北京落點

　　本報訊 （記者孫雪梅）記者昨天從北京市有關部門了解到，本市的公租房設計指導圖集已完成送審稿，有望近日向社會發佈。據了解，本市將建設大量建築面積40平方米以下的公租房，部分公租房將可配建食堂，多數公租房還將配廚房。指導圖集發佈後，設計部門可直接根據圖集設計公租房，縮短公租房設計的時間。

　　近日，市住建委轉發了《北京市人民政府辦公廳關於貫徹國務院辦公廳保障性安居工程建設和管理指導意見的實施意見》，其中要求，嚴格公共租賃住房建設標準，單套建築面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需求。

　　“40平方米建築面積雖然比較小，但設計好了也能滿足大部分居住需求。”參與了本次圖集設計的國家住宅工程中心主任仲繼壽説。他表示，公租房可分為非成套建設和成套建設兩種情況。

　　非成套建設的公租房，就像學生或者企業職員的單身宿舍。戶型內不設單獨的廚房，可在公共區域配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣間，而且儲藏空間也可以挪到居室之外，單獨開闢分戶租用的儲藏室。

　　成套建設的公租房，每一戶都是獨門獨戶，每套住房至少包含臥室、廚房和衛生間等基本功能空間。

　　仲繼壽介紹説，“3人戶的成套建設公共租賃住房的戶內使用面積最低可以到28平方米”，這28平方米除以0.7的住宅最低使用系數，正好相當於40平方米的建築面積。在套內，可以設置一個約5平方米的單人臥室、一個約8平方米雙人臥室，以及一個約6.5平方米兼用餐功能的活動室。這28平方米戶內總使用面積指標中，不包括陽臺、管井、排風道、排煙道等所佔的面積，也不包括採暖地區戶式採暖設施所佔的面積。

　　事實上，在條件允許的情況下，公租房還可以設計陽臺，但為了保證基本居住功能空間的面積要求，陽臺投影面積不宜大於4平方米。仲繼壽表示，以此標準設計出的公租房，就能保證單套建築面積控制在40平方米左右，又能滿足3人戶及以下保障對象的基本居住需求。

　　>>探訪

　　多數公租房帶獨立廚房

　　此前，本市發佈的《北京市公共租賃住房建設技術導則》要求，30平方米左右的單居應該具備簡單電加熱和排煙廚具的條件，40平方米至60平方米的小套型、中套型和大套型公租房的廚房，使用面積不小于4平方米。

　　記者從海淀區、朝陽區等多處廉租房和公租房項目發現，為了方便租戶生活，一些建築面積不足40平方米的戶型，也獨立設計了一個廚房。

　　中關村甲3號廉租房B戶型的建築面積最大為37.46平方米，但也配建了一個約為4平方米的廚房。由於房屋都是大開間設計，其面寬達到了4.5米，使用面積超過了29平方米，使用率達到了80%。和其他住宅相比，相當於多了4平方米的使用面積。

　　中關村甲3號的開發方相關負責人表示，通過設計減少公攤面積、減少隔斷墻，就能提高房屋的得房率，多出的空間就能建廚房。

　　本報記者 孫雪梅

　　>>保障

　　完善住房信息

　　嚴查騙租騙購

　　本報訊 （記者周宇）昨天，北京市常務副市長吉林在北京市發改委工作會上強調，要加強保障性住房管理，加快完善城鎮個人住房信息系統，嚴肅查處騙租騙購等違規行為，真正使住房困難的中低收入家庭受益。

　　“去年我們的保障房成效很好，提前超額完成了國家下達的任務，實現開工23萬套。今年計劃新開工量雖然比去年少（今年開工16萬套），但在建規模大、資金需求多，難度更大。”吉林説，保障性安居工程建設，是中央關注、群眾期盼的熱點問題，具有惠民生、穩房價、擴內需、促發展的多重作用。各區縣要著力破解資金、土地以及審批等關鍵問題，為開工建設創造條件，並努力實現早交付，早入住。

　　市發改委主任張工在發展改革工作會上表示，將配合住建委等部門，堅定不移抓好房地産調控，大力推進各項保障房建設，增加中低價位、中小套型普通商品住房供給，推進綜合商務樓宇建設，同時完善保障房建設、分配、管理、退出等制度和辦法。