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本報訊 近日，位於海淀區北清路的上莊家園小區有業主報出9700元/平方米的價格出售，根據數據顯示，該小區2011年二手房均價均未低於10000元/平方米，2011年11月的平均售價還曾為13800元/平方米，而今年1月該小區的均價僅為9772元/平方米，直接跌破萬元大關，環比前一月下跌9.41%。
對此，業內人士表示，樓市調控政策依舊從嚴的基調使得新年伊始的房地産交易市場依舊保持低位，新房降價在分流二手房購買群體的同時，也加重了二手房買家的觀望情緒。同時，去年12月10日開始實施的新版二手房最低計稅價格標準，使得交易稅費大幅上漲，買賣雙方均不願為此埋單的博弈心態更加快了二手房市場進入冰點的速度。春節前後，核心城區的二手房業主也開始加入降價的隊伍，北京二手房市場已呈現全城降價的局面。
根據數據顯示，近期北京三環沿線出現了大量均價在20000元/平方米左右的二手樓盤，如東三環潘家園附近的弘善家園，目前在售均價約為19525元/平方米；位於南三環方莊的四方景園四區，均價則為18776元/平方米；而西三環萬壽路周邊的沄沄國際家園，目前在售均價約為17238元/平方米。業內人士表示，北京新房市場庫存積壓嚴重，加之今年新增的潛在供應量，將促使在售項目繼續朝合理價位下調，新房市場的持續降價勢必引發二手房業主的跟降。
（新華）
(來源:廣州日報)
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