資料圖 中新社發

　　中新網1月13日電 安徽蕪湖市政府昨日宣佈，《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》暫緩執行，這意味著，在是否算是“救市”的爭議尚未有定論之前，蕪湖的房地産新政策已被叫停。

　　蕪湖樓市新政夭折

　　2月9日，蕪湖市人民政府發佈《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》。意見規定，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房，給予所納契稅100%的補助，對購買新建自住商品住房面積在90平方米以下給予不同標準購房補貼。

　　這一新政引起各界關注，有關其是否是“救市”政策的爭議很多。中國房地産學會會長陳國強在接受中國新聞網房産頻道採訪時表示，安徽蕪湖的這一舉措可以看做是個案，不能算救市，對樓市調控的大方向也不會有影響。但也有媒體稱蕪湖新政為“新年救市第一槍”，財經評論人葉檀撰文表示，蕪湖《意見》是“提升房地産市場人氣的常用政策手段”，是在拯救房地産市場，有擾亂調控預期之嫌。

　　2月10日，蕪湖市政府召開新聞發佈會，否認樓市新政是在“救市”，副市長洪建平11日也表示，“嚴控房價，打擊投機，滿足中低收入者和引進人才的剛性住房需求，優先發展保障性住房計劃，是蕪湖市房産新政的核心思想，而不是外界所猜測的房市救市之舉。”但不少分析機構和人士仍擔心，蕪湖的做法將引來各地效倣。

　　而據新京報報道，有消息稱2月11日，中央有關檢查組曾到蕪湖調查。

　　多方壓力下，湖市政府昨日發佈“關於《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》暫緩執行的通知”。稱意見發佈後，“社會各界提出了有益的參考意見。考慮到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中，為保持我市房地産市場更加平穩健康發展，經研究，決定該《通知》暫緩執行。”

　　樓市政策未轉向

　　2月6日至10日，國務院總理溫家寶在聽取社會各界人士對《政府工作報告(徵求意見稿)》的意見和建議時表示，房地産調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地産市場長期、穩定、健康發展。

　　中國證券報援引業內人士分析稱，由於庫存壓力以及地方政府面臨的資金困局，一些二三線城市在遵守國家基本政策的情況下，有進行樓市政策微調的動機。但國家對房地産調控從嚴的基調從未鬆動，此次蕪湖樓市政策迅速“夭折”，無論是因為輿論關注壓力還是上級機關的監管壓力，都傳達一個信號，樓市宏觀調控政策不會發生轉向。

　　中央財經大學城市與房地産管理系主任喬志敏表示，養老、醫療、教育等支出主要靠地方政府，而地方收入又多與房地産挂鉤，因此當前各地方政府面臨一定的壓力。他認為，在堅持樓市調控政策的同時，應有針對性地對投資投機性購房進行更多限制。

　　業內人士指出，在樓市調控繼續深化的背景下，各地房地産政策面臨微調的壓力正逐步加大。根據市場實際狀況出現適當調整無可厚非，但是需要特別警惕通過調整進行“托市”的行為。（中新網房産頻道）